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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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5780 - 5782 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1B9
Rare duplex entièrement rénové dans un secteur calme et résidentiel de Verdun. Double occupation! Bénéficiez du 2e étage pour un revenu supplémentaire ou profiter de l'immeuble au complet pour prendre avantage de 2 salons, 6 chambres fermées et 3 salles de bain complètes. Bénéficiant d'une immense cour arrière avec amplement d'espace pour un véhicule garé et d'une grande cour offrant de l'intimité. Une maison familiale idéale et bien localisée avec un accès facile aux services, parcs et écoles.
-
Superficie du terrain:
3 306 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
1948
1 686 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Entièrement rénovée par les propriétaires actuels et précédents, cette maison a été modernisée aux meilleurs standards. Elle est présentement utilisée comme maison unifamiliale, les propriétaires ayant enlevés la séparation à l'entrée du 2e étage.
La maison peut confortablement aceuillir votre famille dans son état actuel ou bien le deuxième étage pourrait être séparé facilement avec l'ajout d'un mur à l'entrée et loué à une valeur marchande.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées de 2016 à 2023, y compris, mais sans s'y limiter à:
- Ouverture de l'espace de vie au rez-de-chaussée pour créer une pièce lumineuse et aérée
- Plomberie et électricité du 5780
- Sous-sol fini
- Salle de bain rénovée au rez-de-chaussée et nouvelle salle de bain/salle de lavage rajoutée au sous-sol
- Cuisine rénovée
- Presque toutes les fenêtres et portes ont été changées
- Nouvelle galerie
- Toiture en 2016
- Insonorisation des murs des chambres à coucher
- Nouvelle isolation en façade avant
- Toute nouvelle maçonnerie sur la façade arrière (2023)
- Nouvelle clôture avec porte coulissante pour accueillir un véhicule à l'arrière
- Foyer au gaz
- ...et beaucoup plus
Caractéristiques uniques pour le secteur:
- Ensoleillement abondant
- Finitions haut de gamme
- Espaces ouverts
- Immense espace extérieur
Emplacement:
- Accès facile au métro (12 min à pied du métro Jolicoeur) et aux autobus
- Écoles primaires et secondaires en proximité
- Accès aux autoroutes 10, 15, 20 et au pont Champlain
- À distance de marche du bord de l'eau de Verdun et des pistes cyclables
La superficie habitable est selon le rôle municipal de la ville et n'inclut pas le sous-sol.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le chauffe-eau et la fournaise sont loués (14$ et 54$ par mois respectivement), contrat à être assumer par l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1948
1 686 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
28' X 115'
3 306 Pi2
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'8" X 13'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'11" X 2'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'8" X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'4" X 19' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'2" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-robe | Sous-sol 1 | 8'2" X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 11'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 14'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'7" X 5'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires; 5782: Laveuse et sécheuse, frigidaire, poêle, lave-vaiselle; 5780: Lave-vaiselle GE.
5780: Poêle GE, frigidaire Fisher-Paykel, laveuse et sécheuse, base de lit dans la chambre à coucher principale arrière du sous-sol, lit escamotable dans la chambre du rez-de-chaussée avant.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
- Téléc.: 514-933-5024
EMILE HAJJAR
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Bonjour, mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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