575 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B2
Bienvenue au 630 Brault, situé tout près du fleuve. Cette unité en copropriété indivise, située au dernier étage d'un immeuble de quatre logements, se distingue par sa luminosité, son calme et son style soigné. L'aire de vie orientée plein sud bénéficie d'un bel ensoleillement. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec leurs plafonds de 9 pieds, offrent un espace agréable et fluide. La cuisine, qui donne accès à une terrasse, présente des finitions de qualité ainsi qu'un grand îlot idéal pour recevoir.La chambre principale est particulièrement spacieuse, et la deuxième chambre s'ouvre directement sur le balcon avant.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
866 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Mélamine
Addenda
LE CONDO:
-Unité en copropriété indivise située au dernier étage d'un immeuble de 4 logements
-Aire de vie lumineuse orientée plein sud
-Espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec plafonds de 9 pieds
-Cuisine moderne avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement
-Grande porte patio donnant accès à une terrasse arrière
-Chambre principale spacieuse
-Deuxième chambre avec accès direct au balcon avant
-Unité clé en main, soigneusement entretenue
-Balcons à l'avant et à l'arrière
-Espace de rangement supplémentaire à l'arrière sur le balcon
LOCALISATION IDÉALE:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs et de ses pistes cyclables
-À proximité de la rue Wellington, de ses commerces et restaurants
-Voisinage de parcs, écoles, garderies et de l'hôpital de Verdun
-Accès rapide aux lignes d'autobus et à la station de métro Verdun
-Stations BIXI et Communauto à courte distance
-Accès pratique aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
Profitez des avantages d'une copropriété indivise(quote-part à 16,62% de l'immeuble):
-Taxes scolaires annuelles: 195,05$
-Taxes municipales annuelles: 1520,17$
La mise de fonds minimum est de 20% et le financement est obligatoirement à la Caisse Desjardins Île-Des-Soeurs-Verdun.
Particularités du bâtiment
1931
866 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Mélamine
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 12'6" X 15'9" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 9'8" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 9'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 5'9" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'11" X 8'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pôles à rideau salle à manger/cuisine, luminaires salle à manger et îlot, stores chambres.
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires chambres, tablettes, rideaux et autres effets personnels.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
-
18.0%
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10.7%
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19.0%
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35.5%
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0.7%
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2.6%
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72.7%
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24.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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