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800 000 $

Duplex à vendre - Verdun

800 000 $

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800 000 $

Duplex à vendre - Verdun

800 000 $

Prochaine visite libre

69 - 71 1re Avenue, Verdun, H4G 2V3

DUPLEX UNIQUE! Style maison de ville sur 3 étages. Comme une maison, excellents revenus, et a subi de nombreuses rénovations de qualité. Cour de belle taille plus 3 places de parking. Emplacement de choix à Verdun, rue calme à quelques pas de Wellington, espaces verts & métro. Une opportunité très spéciale, faites-en la vôtre! *voir addendum

  • Superficie du terrain: 2 605 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1916
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 37'1"

1916

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DUPLEX TRÈS SPÉCIAL
*** 2x unités côte à côte, style maison de ville sur 3 étages ***

Contactez-moi pour réserver votre visite privé.
--- Ariadna 514-952-2902 ---
*obligatoire: masques + gants
* Par respect des locataires, minimum d'un avis de 24hrs pour une visite

Les deux côtés sont loués à des locataires respectueux et fiable:
apt #69 @ 1900$/m
rénové en 2019
- cuisine, salle de bain, salle d'eau, planchers sablés, fraîchement peints, sous-sol entièrement refait
apt #71 @ 510$/m (locataires de longue date)

L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux d'entretien en 2019:
- toit
- 2 nouveaux panneaux électriques
*consultez la DV pour plus d'informations

Emplacement! Emplacement! Emplacement!
sur 1e ave, c'est une rue résidentielle tranquille qui est à quelques pas de tous les magasins, cafés, restaurants, services trouvés sur Wellington et boul. Lasalle.
Access rapide à 2 stations de metro: De L'Église & Verdun
De plus, à distance de marche du parc Arthur-Therrien (tennis, parc de planche à roulettes, aire de jeux, baseball, football, soccer), le bord de l'eau, la Plage de Verdun, l'Auditorium récemment rénové et les écoles / garderies locales et l'hôpital de Verdun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 37'1"

1916

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 103'9"

2 604,87 Pi2

Clôturé

access par la ruelle , Non pavée

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 23' X 15' Bois avec SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 23' X 15' Bois avec salon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' Tuiles
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24' X 14' Plancher flottant hauteur 6'5
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 4' X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2X reservoirs d'eau chaude (2016), apt #69: électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse

biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
69 - 71 1re Avenue, Verdun, H4G 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 15.8%
  • 11.4%
  • 17.1%
  • 29.3%
  • 1.0%
  • 3.1%
  • 13.4%
  • 73.8%
  • 8.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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