1 649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 649 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 649 000 $

Prochaine visite libre

7 Cours du Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1X1

CLÉ EN MAIN! Nichée sur une rue prestigieuse et paisible longeant le St-Laurent, cette sublime maison de ville sur coin incarne l'équilibre parfait entre confort haut de gamme et élégance intemporelle. Offrant 5 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles de bain et une salle d'eau, un garage et une cour verdoyante, parfaite pour les familles modernes en quête d'espace, de fonctionnalité et de qualité. Au dernier niveau, un loft spectaculaire dévoile de superbes volumes grâce à ses plafonds cathédrale et sa lumière abondante, tout en offrant une vue sur le fleuve. Un cadre idéal où la nature s'invite au quotidien et qui n'attend que vous!

  • Superficie du terrain: 3 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1995
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'2" X 39'10" Irrégulières

1995

2 152 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur l'une des plus belles rues de l'Île-des-Soeurs, cette maison de ville sur coin est un bijou rare, offerte pour la première fois en plus de 20 ans! Clé en main, cette propriété familiale a été minutieusement entretenue et rénovée au fil des ans par ses propriétaires.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'élégance et l'ambiance chaleureuse de son premier niveau. Un véritable coup de coeur pour ce vaste espace qui vous mène à une cuisine lumineuse avec îlot central et comptoirs de granit. Le deuxième étage propose trois chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale incluant walk-in et salle de bain attenante entièrement rénovée avec planchers chauffants, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Au dernier niveau, un loft spectaculaire complètement repensé en 2014, dévoile de rares plafonds cathédrale de 12 pieds, des volumes impressionnants et une luminosité à couper le souffle, avec en prime une vue sur le fleuve. L'espace est idéal comme bureau, salle familiale ou studio de création. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bain complète intégrant la salle de lavage, ainsi qu'un accès au garage. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et verdoyante, dans un environnement paisible.

Cette propriété combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Au coeur d'un vaste réseau de pistes cyclables et à distance de marche du REM, épicerie, commerces et établissements scolaires : tout est à portée de main sans dépendre de la voiture.

Ne tardez pas à planifier une visite. Offrez-vous un lieu de vie qui évoluera avec vous, au rythme de vos projets et de vos rêves!


*Superficie habitable tirée du registre foncier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'2" X 39'10" Irrégulières

1995

2 152 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'9" X 105'4" Irrégulières

3 100,01 Pi2

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 5'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 2'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 12'7" irr. Bois Foyer électrique
Boudoir 1er niveau/RDC 17'4" X 12' Bois ou salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 6'10" Céramique Ensuite / Planchers chauffants
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'9" X 3'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 6'3" irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 31'5" X 19'6" irr. Bois Plafonds cathédrale 11'4"
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'10" Bois
Bureau Sous-sol 1 11'4" X 8'9" Bois Sans garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 6'7" irr. Céramique Douche et Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Electrique

Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, hotte four micro-ondes, laveuse et sécheuse (tous de marque LG), lave-vaisselle (Miele), habillage des fenêtres et luminaires, bibliothèque dans le loft, système d'alarme (non-relié).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
×

Mon nom est MÉLANIE MOREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?