1 950 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 950 000 $

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1 950 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 950 000 $

Prochaine visite libre

71 - 79 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2P3

  • Superficie du terrain: 4 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1924
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 45'4" Irrégulières

1924

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TRÈS BEL INVESTISSEMENT!

- Revenu annuel potentiel de plus de 90 000$
- Très grand logement au rdc comprennant 4 chambres à coucher et possibilités d'une 5e, deux salle de bain, une salle de lavage au rdc, magnifique cuisine rénovée, salle familial au sous-sol, beaucoup de rangements, cour arrière, 3 stationnements.
- 4 logements 4 1/2
- Beaucoup de luminosité dans les logements
- Immeuble bien entretenu au fil des ans

#ENTRETENU:
Ajouter un immeuble à son portefeuille immobilier est parfois plus de travail, surtout lors des premières années puisqu'il n'est pas rare que ceux-ci soient un peu négligés et aient besoin de travaux importants. Mais pas celui-ci! Les propriétaires actuels l'ont acquis, habité et entretenu merveilleusement bien au fil des ans, de sorte que l'acquéreur achète un immeuble sans déficience majeure ou travaux importants à prévoir à court terme. Pour n'en citer que quelques-uns: Balcons, escaliers, fenêtres, toitures ont été entretenus et remplacés, un sous-sol a été creuser ce qui est très rare dans les immeubles à Verdun.


#LOCALISATION: Verdun n'est maintenant plus le secret bien gardé des Montréalais, car tout le monde est maintenant admirateur de sa jeunesse et de son dynamisme. C'est un quartier familial où la musique live se mêle à l'odeur des bagels fraîchement préparés. C'est l'endroit ou l'on peut aller se promener jusque tard dans la soirée sur la rue Wellington. En gros, c'est un quartier que vous allez peut-être ne jamais vouloir quitter. Pour ne citer que quelques coups de coeur côté commerces de proximité: Restaurant, Chez Robin Marché Local, pharmacie, hôpital, écoles, épiceries, piste cyclable, parcs ...il y a tant à apprécier et découvrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 45'4" Irrégulières

1924

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 120'

4 200,08 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 16'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 6'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'2" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'8" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 15'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 8'9" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 13'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, rideaux et tringle, balayeuse centrale et ses accessoires.

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
71 - 79 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 42.2%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 10.7%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE HELENE CHARTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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