399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

399 000 $

Prochaine visite libre

721 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y7

Unique opportunité d'acquérir une propriété dans un secteur paisible et bien localisé à Verdun. À distance de marche la rue piétonne Wellington et du bord l'eau! Deux chambres à coucher, deux balcons ensoleillés, cuisine et salle de bain rénovés et des divisions qui ont été ouvertes par le propriétaire pour profiter d'une aire de vie plus spacieuse. Un fonds de prévoyance établi et plusieurs rénovations importante au fils des ans: une rareté pour une copropriété indivise. Copropriétaires de qualité!

  • Superficie du terrain: 2 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1931
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

743,79 Pi2

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur de Verdun
- Faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro et de plusieurs lignes de bus
- Cafés, bars et restaurants de la rue Wellington et Verdun à proximité

Caractéristiques:
- 744 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastral
- Grand salon double qui a été ouvert à l'aide d'une poutre de soutènement
- Deux balcons ensoleillés
- Salle de bain avec puits de lumière rénové en 2015
- Planchers de bois franc
- Système de chauffage Convectair installé en 2015
- Thermopompe Daikin 2018

Condo indivis:
- Copropriété bien entretenue et bien gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établie avec des contributions mensuelles
- Toiture 2015
- Travaux de maçonnerie sur la façade avant en 2012

Selon la convention d'indivision:

1. Le propriétaire du 721 Moffat aura le droit d'agrandir, à leur frais et tout en respectant les règlements municipaux en vigueur, le balcon arrière réservé à leur usage exclusif, jusqu'à concurrence d'un maximum de huit (8) pieds en profondeur, au-dessus des espaces de stationnement.
2. Le propriétaire du 721 Moffat aura l'usage exclusif de l'espace sur le toit de l'immeuble, situé directement au-dessus de sa partie exclusive, avec le droit d'y faire des aménagements, à ses frais, et conformes aux règlements municipaux en vigueur.

La quote-part de la partie privative est de 21.3%. Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche sont pour le bâtiment au complet, soit les qu'âtres unités. Les frais de condo sont de 241.74$ par mois et inclus la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien régulier, les taxes municipales et scolaires et l'assurance du bâtiment.

À noté:
- il n'y a aucun droit de préemption établie dans la convention d'indivision
- le financement sera avec la Caisse Desjardins du Sud-Ouest de Montréal

*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient du certificat de localisation de 2015.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
*****************************

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

743,79 Pi2

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 72' Irrégulières

2 990 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 18'1" X 5'1" Bois
Chambre 2e niveau 7'11" X 10'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 10'9" Bois
Salon 2e niveau 14'1" X 10'9" Bois
Salle à manger 2e niveau 13'3" X 8'10" Bois
Cuisine 2e niveau 12'11" X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 5' Céramique
Garde-manger 2e niveau 3'4" X 2'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, pôles et rideaux.

Luminaire de la salle à manger, étagère au-dessus de la télévision.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    721 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.8%
    • 18.0%
    • 10.7%
    • 19.0%
    • 35.5%
    • 0.7%
    • 2.6%
    • 72.7%
    • 24.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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