Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur de Verdun
- Faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro et de plusieurs lignes de bus
- Cafés, bars et restaurants de la rue Wellington et Verdun à proximité

Caractéristiques:
- 744 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastral
- Grand salon double qui a été ouvert à l'aide d'une poutre de soutènement
- Deux balcons ensoleillés
- Salle de bain avec puits de lumière rénové en 2015
- Planchers de bois franc
- Système de chauffage Convectair installé en 2015
- Thermopompe Daikin 2018

Condo indivis:
- Copropriété bien entretenue et bien gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établie avec des contributions mensuelles
- Toiture 2015
- Travaux de maçonnerie sur la façade avant en 2012

Selon la convention d'indivision:

1. Le propriétaire du 721 Moffat aura le droit d'agrandir, à leur frais et tout en respectant les règlements municipaux en vigueur, le balcon arrière réservé à leur usage exclusif, jusqu'à concurrence d'un maximum de huit (8) pieds en profondeur, au-dessus des espaces de stationnement.
2. Le propriétaire du 721 Moffat aura l'usage exclusif de l'espace sur le toit de l'immeuble, situé directement au-dessus de sa partie exclusive, avec le droit d'y faire des aménagements, à ses frais, et conformes aux règlements municipaux en vigueur.

La quote-part de la partie privative est de 21.3%. Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche sont pour le bâtiment au complet, soit les qu'âtres unités. Les frais de condo sont de 241.74$ par mois et inclus la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien régulier, les taxes municipales et scolaires et l'assurance du bâtiment.

À noté:
- il n'y a aucun droit de préemption établie dans la convention d'indivision
- le financement sera avec la Caisse Desjardins du Sud-Ouest de Montréal

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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient du certificat de localisation de 2015.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.