Superbe duplex lumineux situé sur un coin avec ruelle adjacente, bénéficiant d'une fenestration sur trois façades et d'un seul voisin mitoyen. Réparti sur 3 niveaux, il comprend deux unités : l'une avec 2 chambres à coucher et l'autre de type 1+1 chambres. Le sous-sol du rez-de-chaussée offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins (salle familiale, bureau, atelier, etc.). Situé dans un secteur paisible, à proximité de 2 stations de métro, de la Promenade de l'Aqueduc, du parc Monseigneur-J.-A.-Richard et de l'autoroute 15. Un garage pratique et une cour arrière clôturée complètent cette propriété idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs.

DESCRIPTIONS DES UNITÉS :

987 (2e ÉTAGE)
- Entrée indépendante par un couloir central.
- À l'avant : chambre à coucher lumineuse avec garde-robe et accès au balcon avant.
- Salon ensoleillé ouvert sur la salle à manger.
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs en mélamine, dosseret en céramique, et accès au balcon arrière. Ce dernier mène à un petit espace de rangement extérieur et à l'escalier vers la cour.
- Salle de lavage polyvalente (rangement/garde-manger) attenante à la cuisine.
- Chambre principale à l'arrière avec garde-robe.
- Salle de bains avec bain-douche.
- Hauteur des plafonds : 8'8"


985 (REZ-DE-CHAUSSÉE)
- Entrée indépendante par un vestibule ouvrant sur un hall avec garde-robe.
- Aire ouverte combinant salon et salle à manger.
- Cuisine moderne avec comptoirs de mélamine, dosseret en céramique, et accès direct au balcon menant à la cour arrière.
- Garde-manger ou rangement adjacent à la cuisine.
- Chambre à coucher avec garde-robe et vue sur la cour.
- Salle de bains avec bain-douche.
- Hauteur des plafonds : 8'8"


985 (SOUS-SOL)
- Divisé en 2 sections :
- Une chambre avec fenêtre et deux garde-robes.
- Un grand espace atelier polyvalent incluant coin buanderie, évier et espace de rangement.
- Hauteur des plafonds : 6'2"
- Espace partiellement aménagé, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins (Chambres).




EXTÉRIEUR & COUR
- Garage détaché à l'arrière (avec électricité, porte motorisée et rangement.)
- Balcon avant pour l'unité à l'étage.
- Cour arrière clôturée, verdoyante et bordée d'une haie de cèdres, offrant intimité et accès à une ruelle verte ainsi qu'à un corridor scolaire.
- Patio privé pour l'unité du RDC


À PROXIMITÉ:
- Métro Jolicoeur et Verdun
- Rue Wellington animée : commerces, cafés, restaurants
- Promenade de l'Aqueduc, parc Monseigneur-J.-A.-Richard
- Écoles primaires (Alternative Verdun--LaSalle, Chanoine-Joseph-Théorêt)
- Accès rapide à l'autoroute 15

AVANTAGES :
- Quartier en plein essor
- Excellente qualité de vie urbaine
-Fort potentiel d'investissement

** Située dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété bénéficie du dynamisme de Verdun, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.