Très beau duplex entretenu avec soin, situé à proximité de tous les services et transports.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et offre:

-5 pièces à l'étage pouvant offrir jusqu'à 3 chambres au besoin. La grande pièce centrale de 14'5" X 12'3" est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait être aménagée en chambre principale. Une petite chambre avant sert actuellement de bureau

-Cuisine avec îlot et cuisinière au gaz pour le chef qui sommeille en vous, et portes jardin donnant sur la cour

-Le sous-sol a été complètement rénové en 2013 et offre une grande salle familiale et une autre chambre à coucher ainsi qu'une 2ème salle de bain, salle de lavage et atelier/rangement

-Le haut est occupé par un des propriétaires qui signera un bail au montant de $1000 par mois avec le nouvel acquéreur. Le logement est en excellent état

-Une belle cour privée invitant à la détente récemment aménagée

-Stationnement arrière séparés de la cour, avec place pour 2 autos et pouvant en accueillir jusqu'à 3 en retirant le cabanon

-Beaucoup de rénovations au fil des ans dont toiture 2014, aménagement extérieur avant et arrière 2013 ainsi que rénovation complète du sous-sol, portes et fenêtres 2005 et beaucoup plus...

Excellent emplacement situé à:
-500 mètres (7 minutes à pieds) de la station de Métro Jolicoeur (Ligne verte)
-2 minutes d'un marché d'alimentation
-10 minutes à pieds de la très branchée rue Wellington
-À moins de 15 minutes à pieds des berges du fleuve
-Piste cyclable du canal de l'aqueduc tout près ainsi que celle des berges du fleuve
-Pistes de ski de fond l'hiver le long des berges
-À proximité de tous les principaux axes routiers 10/15/720

On vous attend...outes les mesures de prévention concernant la COVID doivent être respectées.

Merci!