1 càc, 1 sdb, salle de lavage, 1 garage (B61), 1 espace de rangement (B61) & cave à vin.

Surplombant le majestueux fleuve Saint-Laurent, cette résidence emblématique offre un style de vie inégalé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Montréal. Ce condo spacieux s'étend sur 914 pc & offre des plafonds impressionnants de 11,3 pieds, créant une ambiance aérée. L'aire ouverte salon/salle à manger/cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud recherchée, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir ou se détendre avec élégance.

La càc principale est un véritable havre de paix, dotée d'une sdb attenante avec bain & douche séparés, ainsi que de portes coulissantes vitrées offrant une vue panoramique sur le fleuve.

Située en bordure du Vieux-Port historique de Montréal, cette adresse prestigieuse vous place à distance de marche de la promenade riveraine, de la marina, de la Tour de l'Horloge, de la plage urbaine, des galeries d'art, des musées, des boutiques haut de gamme, des spas de bien-être, ainsi que d'un vaste choix de restaurants & bistrots.

-Sécurité élevée (caméras dans le garage, à l'entrée principale & dans les ascenseurs)
-Réception élégante avec foyer & salon
-Salle d'entraînement entièrement équipée avec vue sur le fleuve
-Salle de réception
-Salle de jeux avec télévision & table de billard
-Cave à vin disponible (niveau piscine)
-Piscine intérieure au sel de 15 mètres
-Sauna et spa
-Terrasse commune avec vues exceptionnelles sur le fleuve & la Tour de l'Horloge (barbecue partagé)
-Stationnement pour visiteurs
-À quelques pas du Quartier chinois, du Vieux-Montréal, du quartier financier, de la Place des Arts & du centre-ville
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720

*Condo actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2025.

CONDITIONS DE LOCATION :
-Le locataire devra fournir des références de crédit satisfaisantes ainsi qu'une preuve d'emploi dans un délai de cinq (5) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location
-Une assurance habitation d'un montant équivalent à 2 000 000 $ est requise; une preuve devra être fournie à la signature du bail, avant l'occupation, & à chaque renouvellement.
-Le locataire sera responsable du coût de toute réparation causée par autre chose que l'usure normale des lieux.
Les réparations de nature ordinaire seront à la charge du locataire
-Les réparations d'appareils, de chauffage, de climatisation & autres (sauf en cas de mauvaise utilisation par le locataire) seront à la charge du propriétaire
-INTERDICTION DE FUMER (tabac, cannabis ou autres) dans l'unité
-Aucune sous-location -- à court ou long terme, y compris Airbnb -- ne sera permise sans le consentement préalable du propriétaire
-Aucun travaux de peinture ne sera permis sans l'accord préalable du propriétaire
-Le locataire devra installer des coussinets en feutre sous tous les pieds de meubles afin de protéger les planchers de bois
-Pas d'animaux