849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

849 000 $

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849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Prochaine visite libre

1211 Rue Wolfe, app.2, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3J2

Superbe maison de ville sur 3 niveaux, construite en 2019 par Samcon au coeur du Village, à deux pas de la Cité Multimédia et du Quartier des Spectacles. Cette unité spacieuse offre 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 balcons privés, vaste rangement et un stationnement intérieur. Profitez des espaces communs du projet Montcalm : terrasse sur le toit, gym, spa, cuisine et lounge. Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Port, métro, commerces, pistes cyclables, parcs et des feux d'artifice estivaux.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2019
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 487,57 Pi2

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Vous serez à distance de marche de l'épicerie Rachelle-Béry, des commerces locaux de la rue Sainte-Catherine, du métro Beaudry, des pistes cyclables, ainsi que du Vieux-Port de Montréal. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères de la ville: Autoroute Ville-Marie, Pont Jacques-Cartier et Avenue Papineau. Le Quartier est reconnu pour sa vitalité culturelle, sa diversité et sa proximité avec les grands pôles économiques du centre-ville, comme la Cité Multimédia et le Quartier des Spectacles.

Chaque été, profitez d'une vue imprenable sur les feux d'artifice de l'International Loto-Québec, directement depuis votre terrasse privée. Ce privilège unique bonifie la qualité de vie et augmente la valeur locative de l'unité.

Cette propriété s'inscrit également au coeur de grands projets de transformation urbaine appelés à redessiner l'est du centre-ville. Le réaménagement du vaste site de l'ancienne Maison de Radio-Canada prévoit un développement mixte d'envergure, incluant logements, espaces verts, commerces de proximité et mobilité douce. À quelques minutes de marche, l'ancienne brasserie Molson, emblème patrimonial de la ville, est en cours de reconversion en un quartier riverain dynamique avec près de 5000 logements, un hôtel, des commerces, des bureaux et un vaste parc public sur les berges du fleuve. Ces projets d'envergure renforceront la vitalité du secteur et stimuleront la valeur des propriétés avoisinantes à court, moyen et long terme.

Construite en 2019 par Samcon, l'unité fait partie du projet Montcalm et propose un style de vie urbain raffiné sur trois étages. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux balcons privés, un vaste espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs : terrasse sur le toit, spa, gym, cuisine commune et lounge, idéals pour se détendre ou recevoir.

Les indices de mobilité sont remarquables :
Walk Score 92 (paradis du marcheur), Transit Score 90 (réseau de transport en commun de qualité) et Bike Score 99 (infrastructure cyclable exceptionnelle). Cette propriété combine emplacement AAA, qualité de construction et potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix judicieux autant pour y habiter que pour investir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 487,57 Pi2

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Chauffée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon/salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 3' Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5' X 3' Bois
Cour arrière 1er niveau/RDC 22' X 13' Béton
Chambre 2e niveau 12' X 9'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'9" X 3'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 9'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'3" X 3'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 5'6" Céramique
Chambre principale 3e niveau 23' X 10'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'8" X 5' Céramique
Terrasse 3e niveau 12' X 13'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé mural, laveuse, sécheuse.

Les effets personnels du locataire.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1211 Rue Wolfe, app.2, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 17.6%
  • 7.9%
  • 16.7%
  • 46.9%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 2.0%
  • 73.1%
  • 23.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
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