Rare opportunité au coeur de Ville-Marie !

Superbe duplex sur 3 étages au charme intemporel, avec façade en pierre et rénovations majeures réalisées avec soin. Situé dans une rue paisible, à quelques pas du métro Beaudry et de Berri-UQAM, du Quartier des Arts et de tous les services. Stationnement avec vignette.

Le logement principal, un vaste 7½ sur deux niveaux, séduit par ses espaces aérés, sa boiserie raffinée, ses hauts plafonds et ses moulures élégantes. L'étage de vie offre un double salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse entourée d'arbres et une salle de bain.

À l'étage supérieur : une généreuse chambre des maîtres avec double penderie, un large hall pouvant servir de bureau ou d'espace familial, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une vaste aire ouverte transformable en 2 chambres supplémentaires, donnant sur un balcon paisible. Le logement principal est disponible pour un acheteur occupant.

Le rez-de-chaussée propose un grand 3½ avec sa cour privée, parfait pour un couple souhaitant profiter d'un cadre calme tout en restant au centre-ville. Cette unité est loué.

Rénovations majeures (2011) : fondations, isolation, fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, refonte complète du RDC.
Toiture élastomère 2018 (garantie 20 ans).

Un immeuble impeccablement entretenu, polyvalent, lumineux et idéal pour une famille, un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un emplacement incomparable.