4 650 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
4 650 000 $
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1280 Rue Sherbrooke O., app.620, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré), H3G 0R1
Rarement disponible et très convoitée, cette unité de coin avec terrasse spacieuse et 2 espaces de stationnement est située dans les Résidences Ritz-Carlton. Cette superbe demeure orientée sud-ouest est inondée de lumière grâce à ses fabuleuses fenêtres surdimensionnées. Les finitions luxueuses sont complétées par les services convoités d'un hôtel 5 étoiles. Parfait pour l'acheteur le plus pointilleux à la recherche de ce que la ville a de mieux à offrir en matière de vie en copropriété.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
2 463,86 Pi2
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
**Addenda**
Les Résidences Ritz-Carlton, Montréal est l'un des immeubles les plus recherchés du centre-ville. Situées au coeur du Mille Carré Doré, les Résidences sont admirées tant pour leurs aménagements et leurs finitions luxueuses que pour les services de première qualité dont bénéficient leurs résidents.
En franchisant les portes de cette vaste demeure baignée de soleil, vous êtes accueilli par une grande entrée en marbre spectaculaire. La résidence est dotée de fenêtres surdimensionnées avec des volets sur mesures qui révèlent des vues sereines et permettent à la lumière naturelle d'inonder l'unité. Profitez au maximum de vos soirées d'été grâce à une terrasse spacieuse et intime avec des planchers en pierre calcaire. L'éblouissante cuisine Poggenpohl est équipée d'appareils haut de gamme Miele et Sub-Zero. La somptueuse chambre principale, avec son propre accès à la terrasse, est dotée de deux placards et d'une magnifique salle de bains attenante. La deuxième suite est équipée d'un lit avec rangement sur mesure, de deux placards et d'une magnifique salle de bains en marbre. Enfin, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieures et d'un espace de rangement.
DES SERVICES EXCEPTIONNELS POUR LES RÉSIDENTS
+ Concierge et portier dédiés
+ Service de chambre d'hôtel
+ Service de voiturier 24 heures sur 24
+ Piscine intérieure sur le toit
+ Salle d'entrainement
+ Services d'entretien ménager*
+ Services de restauration du Ritz-Carlton pour les événements privés*
+ Services d'un chef personnel pour la cuisine à domicile ou les réceptions privées*
+ Bar et restaurant de l'hôtel (Maison Boulud)*
+ Services de spa au Spa St James*
+ Salles de réunion et de bal*
*Services proposés à la carte moyennant un supplément.
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La taille de la portion privative est conforme aux informations disponibles sur le site Internet de la Ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
1910
2 463,86 Pi2
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur la ville
Garage : 2
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6ème étage | 29'7" X 8'11" irr. | Marbre | |
| Salon | 6ème étage | 23'5" X 16'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 6ème étage | 23'5" X 10' irr. | Bois | |
| Cuisine | 6ème étage | 17'8" X 8'2" irr. | Marbre | |
| Salle d'eau | 6ème étage | 6'3" X 5'4" irr. | Marbre | |
| Loggia | 6ème étage | 10'5" X 9'9" irr. | Marbre | |
| Chambre principale | 6ème étage | 16'4" X 14'2" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 6ème étage | 6'8" X 4'7" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 6ème étage | 6'8" X 4'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains attenante | 6ème étage | 14'1" X 13'1" irr. | Marbre | |
| Chambre | 6ème étage | 23'9" X 13'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 6ème étage | 9' X 5'1" irr. | Tuiles | |
| Salle de lavage | 6ème étage | 8'1" X 5'8" irr. | Tuiles | + rangement |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Revêtements des fenêtres (rideaux et persiennes), stores motorisés, tous les électro-ménagers (réfrigérateur, réfrigérateur à vin, plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde encastré, machine à café encastré, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, téléviseurs et supports de la chambre principale.
Tous les suspensions, appliques murales, téléviseur, support et haut-parleur du boudoir, les deux haut-parleurs du salon, meuble de vapeur dans la salle de bain de la chambre à coucher principale, tous les meubles, toutes les oeuvres d'art et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
3.8%
-
16.1%
-
2.6%
-
10.3%
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56.8%
-
0.2%
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2.4%
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0.2%
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8.7%
-
88.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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