Un nouveau climatiseur a été acheté récemment.

Bon investissement- l'appartement était auparavant loué meublé pour 3 200 $ par mois. Il est actuellement proposé non meublé.

**ADDENDA AU BAIL**

La présente annexe fait partie intégrante du contrat de location intervenu entre le Locateur et le Locataire.

### **1. Vérification de crédit et du locataire**

Le Locataire doit fournir, dans un délai de 48 heures suivant toute promesse de location acceptée conditionnelle, un rapport de crédit satisfaisant ainsi qu'une preuve de revenus et/ou de fonds, le tout à la satisfaction complète du Locateur.

### **2. Assurance locataire**

Le Locataire devra, à ses frais, souscrire et maintenir une assurance responsabilité civile locataire de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie avant l'occupation des lieux.

### **3. Paiement du loyer et défaut**

Le loyer doit être payé en totalité le premier jour de chaque mois, sans retard. Tout retard peut entraîner des frais applicables et/ou des recours légaux conformément à la loi. Des retards répétés ou habituels constituent un manquement substantiel au bail.

### **4. Sous-location et location à court terme**

Toute sous-location, cession de bail ou location à court terme (incluant notamment Airbnb ou plateformes similaires) est strictement interdite sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute utilisation non autorisée constitue un manquement grave au bail.

### **5. Animaux**

Les animaux sont permis uniquement avec l'autorisation écrite préalable du Locateur. Une fois autorisés, un dépôt de garantie équivalant à un (1) mois de loyer est exigé. Le Locataire demeure entièrement responsable de tout dommage, nuisance ou dérangement causé par les animaux.

### **6. Tabac et cannabis**

Il est strictement interdit de fumer dans les lieux loués. Cette interdiction s'applique à toute substance, incluant le tabac et le cannabis, à l'intérieur du logement ainsi que dans toutes les zones intérieures associées.

### **7. Modifications et travaux**

Le Locataire ne peut peindre, percer, rénover ou modifier les lieux de quelque manière que ce soit sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute modification non autorisée devra être remise en état aux frais du Locataire.