**LES FRAIS MENSUELS DE COPROPRIÉTÉ DE 2 730 $ COMPRENNENT**
- Taxes municipales et scolaires
- Chauffage, eau chaude, assurance du bâtiment
- Surveillance 24 heures sur 24
- Salle de conditionnement physique et terrasse extérieure
- Électricité
- Forfait de télécommunications de base avec Vidéotron

**Déclarations**

- Le nombre total de parts est de 773 pour l'appartement et de 55 pour le garage n° 109.

- Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 4 710 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclus).

- Les casiers sont un équipement de cet immeuble, les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert de parts.

- L'ACHETEUR doit être approuvé par le syndicat de Port-Royal.

- Les frais de transfert des parts seront pris en charge et payés par l'ACHETEUR, ledit transfert sera effectué par l'avocate de Port-Royal (Céline Boucher).

- Des frais de transfert de 1,5 % sont à la charge de l'ACHETEUR et doivent être payés à Port-Royal lors de la signature.

- Il n'y a pas de certificat de localisation, la surface habitable a été fournie par Port-Royal.

- Tous les documents relatifs à la copropriété peuvent être consultés au bureau de Port-Royal, une fois que l'ACHETEUR a été accepté par le conseil d'administration.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.