LE CONDO

Condo rénové de 1134,5 pi² situé au dernier étage d'un 6-plex soigneusement entretenu, dans Ville-Marie à la limite du Plateau Mont-Royal. Lumineux, confortable et facile à habiter, l'unité offre des balcons à l'avant et à l'arrière, une excellente insonorisation ainsi qu'une configuration pratique pour le quotidien. Aucun voisin au-dessus.

Le condo propose 3 pièces fermées, incluant une grande chambre principale, une deuxième chambre avec puits de lumière plutôt qu'une fenêtre; étonnamment la plus lumineuse du condo, ainsi qu'une troisième pièce reliée à la chambre principale par une fenêtre intérieure, parfaite comme bureau de bonne dimension, chambre de bébé ou espace créatif.

Adjacent au côté plus calme de l'Hôpital Notre-Dame, loin de l'entrée des ambulances, l'emplacement permet de profiter de tout le secteur.

L'IMMEUBLE

Copropriété extrêmement bien gérée et entretenue de façon proactive, avec carnet d'entretien détaillé disponible.

Une nouvelle toiture en membrane élastomère sera installée en juin 2026 et la cotisation spéciale a déjà été entièrement payée par le vendeur.

Immeuble bien entretenu avec une belle fierté de copropriété.

LES COMMODITÉS DU QUARTIER

Un emplacement où la vie quotidienne se fait réellement à pied.

Parc Lafontaine à moins de 3 minutes
Métros Papineau et Beaudry accessibles à pied
Cafés, restos, boutiques et épiceries à proximité
Accès rapide autant au Plateau Mont-Royal qu'à Ville-Marie
Borne de recharge électrique au coin de la rue
Stationnement plus facile qu'on pourrait le croire pour le secteur, avec vignette disponible

Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires :

Plusieurs écoles primaires accessibles à pied
Plusieurs écoles secondaires à distance de marche
Hôpital Notre-Dame directement à côté
L'EMPLACEMENT

Situé sur la rue de Champlain, à la jonction du Plateau et de Ville-Marie, ce condo offre le type de quartier où les gens s'installent pour longtemps : vivant, pratique, rempli de cafés, de parcs et de bonnes adresses, avec presque tout accessible à pied.