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938 000 $

Quadruplex à vendre - Ville-Marie (Central)

938 000 $

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938 000 $

Quadruplex à vendre - Ville-Marie (Central)

938 000 $

Prochaine visite libre

2299 Rue Messier, Ville-Marie (Central), H2K 3R2

Opportunité d'être proprio d'un 4plex dans un emplacement de choix. Bâtisse en très bon état, plusieurs améliorations ont été faites aux fils des années. Portique repeint en 2020, 4 logements dont 2 ont des sous-sol et jardin prive. Près du parc Lafontaine, des services, le plateau et transport en commun. Bon revenu locatif et excellent locataires!

  • Superficie du terrain: 2 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 50'

1945

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement idéal à 5mn du parc Lafontaine, et à côté du parc Baldwin et sa piscine en été. A 15 mn du centre-ville avec le bus 24 (passe aux 5-10 minutes), ou par métro à la station Frontenac (ligne verte) ou métro Sherbrooke (ligne orange). Pour les sportifs, le centre JC Maleparte (piscine intérieur, gym, boxe, badminton ...) est à 5mn de marche et pour les adeptes de cross fit le centre "Cap Op" se trouve juste au coin de la rue.

L'immeuble génère 55 956$ de revenu brut annuel
-#1 est sur 2 niveaux RDC et demi sous-sol + une belle cours arrière avec des arbres mature. double chambre au RDC (une avec fenetre et l'autre sans fenetre et une chambre ouverte au sol)
- #2 est sur 2 niveaux RDC et demi sous-sol () + une belle cours arrière avec des arbres matures. Double chambre au RDC (une avec fenetre et l'autre sans fenetre et une chambre ferme au sol)
#3 est au 2e étage amélioration ont été fait par l'ancien propriétaire 2 balcons avant et arrière (double chambre...une avec fenetre et l'autre chambre interieur).

- #4 est au 2e étage: vient avec electros et meubles (voir inclusions) avec 2 balcons avant et arrière.(double chambre...une avec fenetre et l'autre chambre interieur).

Servitude -- voir certificat de localisation

Adjacent Plateau Mont-Royal à quelques pas du Parc Baldwin.
Quartier paisible et homogène.
les chauffes eaux 2004 sont au sous-sol dont un chauffe eau est loue (hydro solution) 2017
Tous les appartements possèdent une entrée Laveuse et sécheuse
Les planchers sont en bois franc ou en céramiques sauf les pièces au sous-sol qui ont des planchers flottants.
Balcons à l'avant et à l'arrière pour chaque unité
Locataires de choix!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 50'

1945

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 89'

2 519,83 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

# 1 & #3 & #4: Cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse; #2 : rien; #4 : un lit, , bureau; Auguste sonnerie avec camera et serrure a clavier. Les inclusions sont vendues "tel quel" et les vendeurs ne peuvent en garantir le bon fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.

tous les biens des locataires ainsi que leur rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2299 Rue Messier, Ville-Marie (Central), H2K 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 15.8%
  • 8.7%
  • 20.7%
  • 41.9%
  • 0.3%
  • 1.1%
  • 3.7%
  • 93.6%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ELISE OIKNINE
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  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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