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6plex à vendre - Ville-Marie (Central)
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2348 - 2352 Rue Hogan, Ville-Marie (Central), H2K 2T4
NOUVELLE CONSTRUCTION 2019 de qualité supérieure. Ce 6 logements est situé à 600m de la station de métro Frontenac. Rare opportunité d'investissement dans une zone émergente de Ville-Marie. Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve et de locataires hors-pairs choisis avec attention. À proximité de tous les services.
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Superficie du terrain:
2 074 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
24'6" X 60'1"
2019
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Le choix des matériaux a été fait en fonction de leur durabilité. Aucun réinvestissement à prévoir avant longtemps, tout est neuf. Diversifiez vos actifs sans soucis avec un immeuble à faible entretien.
LE BÂTIMENT:
- Longs comptoirs de cuisine en granit et dosserets en céramique
- Beaucoup d'espace de rangement dans les armoires de cuisine
- Plusieurs garde-robes dans chaque unité
- Électroménagers de cuisine haut de gamme
- Unités d'air climatisé et échangeurs d'air dans chaque unité
- Tout est neuf: électroménagers, air climatisés et réservoir d'eau chaudes
- Rangement à vélos
- Balcons et escaliers en aluminum
- Entrées avant et arrière en pavé-unis
- Aménagement paysagé en avant et en arrière
- Chaque unité à son balcon à l'arrière. Les 2 unités au 3ème étage ont chacun une terrasse additionnelle à l'avant.
À PROXIMITÉ:
- Métro Préfontaine à 600m (7 min de marche)
- Métro Frontenac à 700m (8 min de marche)
- Hôpital Notre-Dame à 2km (6 min d'auto/20 min de marche)
- École primaire St-Anselme à 170m (2 min de marche)
- École primaire Jean-Baptiste-Meilleur à 900 m (12 min de marche)
- École secondaire Ville-Marie à 500m (7 min de marche)
- Cégeps: Cégep du Vieux-Montreal & Cégep de Rosemont à 10 min d'auto (facilement accessibles en transports en commun)
- À distance de marche des dépanneurs, pharmacies, restaurants, épiceries et parcs
Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émises. L'estimé est à 12 400$/année pour les taxes municipales, ainsi que 1600$/année pour les taxes scolaires. Ces données seront fournies dès qu'elles seront disponibles.
Particularités du bâtiment
24'6" X 60'1"
2019
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 82'10"
2 074,21 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 réfrigérateurs Samsung, 6 cuisinières Amana, 6 micro-ondes à hotte intégrée Samsung, 6 lave-vaisselles Samsung, 6 laveuses Frigidaire et 6 sécheuses Frigidaire. 6 unités d'air climatisé murales. 6 rideaux et 6 tringles (couvre-fenêtres de la façade avant). 6 chauffe-eaux.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
-
18.3%
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13.6%
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14.8%
-
29.4%
-
0.2%
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4.1%
-
11.8%
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79.1%
-
4.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JAHAN GHADERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAHAN GHADERI
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781
- Cell.: 514-994-7653
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