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649 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

649 000 $

Prochaine visite libre

2451 - 2451A Rue Champagne, Ville-Marie (Central), H2K 2G9

Magnifique Duplex à proximité de tous les services! Rez-de-chaussée air ouvert, sous-sol plein hauteur, 4 et demi au deuxième, beaucoup de possibilités de réaménagement. Cour arrière privée, possibilité de faire une terrasse sur le toit. Rue calme en étant au coeur de Montréal. Ideéal pour famille, couple ou investisseur VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 1 643 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1870
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1870

1 418,68 Pi2

Aluminium , Bois

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Perle rare dans Ville-Marie! Magnifique Duplex à proximité de tous les services! Rez-de-chaussée air ouvert avec sous-sol plein hauteur, 4 et demi au deuxième, beaucoup de possibilités de réaménagement. Cour arrière privée, possibilité de faire une terrasse sur le toit. Rue très calme et résidentielle en étant au coeur de Montréal. Ideéal pour famille, couple ou investisseur

DESCRIPTION :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand salon avec mur en brique
- Cuisine à air ouverte
- Salle à manger spacieuse
- Salle de bain au RDC avec douche
- Escalier en colimaçon
SOUS-SOL
- Chambre coucher avec walk-in et de nombreux espace de rangement
- salle de bain avec bain et installation laveuse-sécheuse
- Salle familiale avec accès à la cour extérieure

DEUXIÈME ÉTAGE:
- 4 et demi ouvert
- Non rénové, mais très propre
- Planchers de parqueterie

À PROXIMITÉ :
- Au moins une école primaire à moins de 5 minutes de marche.
- L'ensemble des besoins quotidiens peuvent être comblés à quelques minutes de marche.
- Quelques parcs de taille moyenne et plusieurs autres parcs plus petits à proximité.
- Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès à plusieurs destinations.
- Il y a une grande variété de restaurants à quelques minutes de marche.
- À proximité du métro Frontenac et d'autres transports en commun rapides, et de services d'autobus fréquents.34, 358,94, 353, 355,
357, 106 et 185
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 10 minutes de marche, et aussi, il y a une très grande quantité de magasins d'alimentation à proximité
- Il y a une variété de cafés à quelques minutes de marche.
- Artères à proximité, mais problème de circulation et de stationnement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1870

1 418,68 Pi2

Aluminium , Bois

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 642,57 Pi2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 16'2" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 14'2" irr. Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5'1" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16'3" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 5'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 8'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11'7" X 0' irr.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 9'3" irr.
2 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 9'10" irr.
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 9'6" irr.
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 8'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaries, Stores, Fixtures

Biens et meubles présents dans la maison

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2451 - 2451A Rue Champagne, Ville-Marie (Central), H2K 2G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 18.6%
  • 10.2%
  • 15.4%
  • 31.6%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 5.5%
  • 68.8%
  • 24.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
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