**Addenda**

Rez-de-chaussée :
- Vestibule accueillant avec portes vitrées et planchers chauffants luxueux
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux, entourés de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle.
- Cuisine de chef équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four à gaz Thermador à 6 brûleurs, un vaste îlot avec évier de préparation et quatre places assises, qui s'intègre parfaitement dans la salle familiale.
- La salle familiale et la cuisine se distinguent par des plafonds élevés et des portes allant du sol au plafond offrant une vue imprenable sur le jardin.

2ème étage :
- Ascension de l'étonnant escalier avec rampe en verre surmontée d'un puits de lumière surdimensionné.
- La chambre principale est un lieu de retraite paisible avec vue sur le jardin.
- La luxueuse salle de bains de la chambre principale est équipée d'un double lavabo flottant, d'une douche en verre et d'une baignoire autoportante.
- Dressing pour hommes et femmes dans la chambre principale, entouré d'armoires sur mesure.
- Deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec un double lavabo, tandis qu'une autre chambre dispose de sa propre salle de bains attenante.

3ème étage :
- Le dernier étage abrite une salle de sport magnifiquement aménagée avec un plafond en bois cannelé caractéristique.
- La salle de sport est équipée d'un bar avec évier et réfrigérateur, entouré de fenêtres et de portes allant du sol au plafond et offrant une vue panoramique sur la terrasse spacieuse et le paysage urbain.

Le sous-sol :
- Le sous-sol, fonctionnel et pratique, comprend un vestiaire, une buanderie bien aménagée, une salle de bains complète et un garage pour deux voitures.

Extérieur :
- Le jardin comprend un patio pavé complété par une cuisine extérieure et une piscine chauffée creusée avec une cascade, au milieu d'une végétation luxuriante.
- Le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville et est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une salle à manger.
- Dispositif de sécurité supplémentaire : la maison est équipée de caméras de sécurité pour une plus grande tranquillité d'esprit.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- La piscine est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.