2 650 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

2 650 000 $

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2 650 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

2 650 000 $

Prochaine visite libre

3035 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3Y 1Y8

Architectural masterpiece ideally located between Downtown and Westmount in close proximity to the best amenities and schools the city has to offer. Reimagined to perfection by renowned architect Tom Balaban, this townhouse offers an open-concept floorplan bathed with natural light with top-quality materials throughout. The 3 storey home features 4 generous bedrooms and a jaw-dropping primary suite. The curated interiors are completed by a landscaped backyard offering the perfect oasis in the heart of the city. Completing this home is a practical integrated garage and a finished basement.

  • Superficie du terrain: 3 133 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1930
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

Bois

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1er étage :
-Plan spectaculaire à aire ouverte soutenu par des poutres en acier
-Magnifique entrée avec panneaux en noyer et tuiles en quartzite
-Superbe cuisine de chef avec îlot en marbre, dosseret en laiton, armoires en noyer sur mesure, électroménagers intégrés et nombreux rangements avec un garde manger séparé.
-Salon confortable avec un foyer en laiton et des planchers en bois élégants
-Ouvert sur une salle à manger confortable pouvant accueillir 6 à 8 personnes et baignée de lumière naturelle.
-De grandes portes-fenêtres donnent accès à une charmante oasis urbaine.
-Autres caractéristiques notables : nouvelles fenêtres en bois, nouvelle plomberie, nouvelle électricité, nouveau radiateur à eau chaude, climatisation centrale, nouvelle toiture.

2ème étage :
-Grande suite principale avec un ingénieux puits de lumière apportant une luminosité étonnante dans la pièce. Rangements sur mesure et dressing pratique
-Salle de bain luxueuse avec comptoirs en marbre et tuiles importés, meuble-lavabo en noyer, quincaillerie haut de gamme, douche en verre et baignoire en marbre.
-Cet étage est complété par une autre grande chambre, une salle de bains et une buanderie avec évier et espace de pliage.

3ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau/boudoir
-Au sous-sol, vous trouverez une autre salle familiale, une salle de sport et une salle d'eau.
-Garage intégré pratique avec espace mudroom


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

**Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

Bois

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 133,05 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 11'6" irr. Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 16'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'4" X 10'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 12'6" irr. Tuiles
Chambre principale 2e niveau 24'3" X 12'11" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 8'11" X 8'11" irr. Tuiles
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'5" X 4'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 22'1" X 11'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 6'7" irr. Tuiles
Salle de lavage 2e niveau 9'7" X 3'5" irr. Tuiles
Chambre 3e niveau 12'4" X 10'6" irr. Bois
Chambre 3e niveau 15'10" X 11' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'11" X 4'5" irr. Tuiles
Salle familiale 3e niveau 22'5" X 8'7" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 9'8" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 3'10" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, luminaires, appliques murales, cintres d'art en laiton.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3035 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3Y 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.0%
  • 18.4%
  • 3.1%
  • 14.5%
  • 60.1%
  • 9.0%
  • 11.5%
  • 2.3%
  • 22.7%
  • 54.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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