6 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

6 295 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

6 295 000 $

Prochaine visite libre

3058 Av. de Trafalgar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3Y 1H4

Manoir majestueux clé en main, niché entre Westmount et le centre-ville, à quelques minutes de marche du majestueux parc du Mont-Royal. Cette splendide demeure rénovée, avec garage double, marie l'architecture recherchée du début du siècle avec les conforts d'aujourd'hui. Le rdc, avec ses spacieux espaces de réception et ses hauts plafonds, est tout simplement exquis. Une vaste cuisine de rêve mène à une grande terrasse surplombant la cour luxuriante. Cinq c-à-c, dont plusieurs avec vues spectaculaires, se trouvent aux étages supérieurs. Enfin, un spacieux sous-sol comprend, entre autres, salle familiale, 6e c-à-c, gym et plus encore.

  • Superficie du terrain: 11 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1910
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 39' Irrégulières

1910

Brique

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construit vers 1910, ce manoir géorgien classique de quatre étages est niché dans une petite enclave entre Westmount et le centre-ville de Montréal, à quelques minutes du Mont-Royal, un coin de paradis de 10 kilomètres carrés au coeur de la ville. Avec plus de 5 000 pi ca d'espace intérieur (sans compter le sous-sol)*, la résidence est sise sur un terrain de plus de 11 000 pi ca avec sa grande piscine et ses jardins luxuriants, un véritable oasis de tranquillité et de paix.

D'importants travaux ont été effectués au fil des ans sous la supervision de plusieurs designers de renom, tels que Julie Charbonneau et Rollande Vachon (Moutarde Design). Riche en détails originaux, la résidence a été rénovée pour intégrer les commodités modernes d'aujourd'hui tout en respectant son héritage architectural.

REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Entrée lumineuse et grandiose avec plafonds double hauteur
+ Salle familiale spectaculaire avec encastrés, ouverte sur la cuisine
+ Salon formel avec plafonds dramatiques, foyer au gaz et banquettes
+ Salle à diner spacieuse avec plafond à caissons et portes françaises donnant sur une grande terrasse avec accès à la cour arrière et à la piscine
+ Cuisine luxueuse, avec grand îlot en marbre et évier, une cuisinière à gaz La Cornue, un 2e évier, de superbes fenêtres en arche et un coin repas avec banquette intégrée donnant sur la cour arrière et la piscine, inondée de lumière

DEUXIÈME ÉTAGE
+ Fabuleuse suite principale occupant près de la moitié du 2e étage, avec walk-in, magnifique salle de bains attenante avec sol en marbre, baignoire et douche en marbre. La suite principale dispose également d'un salon/bureau avec vues sur la ville, les jardins luxuriants et la piscine
+ Deux autres grandes c-à-c et une s-de-b familiale complètent le deuxième étage

TROISIÈME ÉTAGE
+ Ce niveau comprend deux autres c-à-c et une s-de-b familiale

NIVEAU INFÉRIEUR
+ Sous-sol aménagé avec salle familiale, 6e chambre (idéale pour une nounou), salle de bain complète, grande buanderie
+Fabuleux gym au look industriel
+Cuisine d'été avec s-de-b et vestiaire avec accès à la piscine
+Grand mudroom et espace de rangement
+De grandes terrasses au rez-de-chaussée et près de la piscine donnent l'impression de s'évader à la campagne

LE TERRAIN ET L'EXTÉRIEUR
+Piscine à eau salée chauffée de 20 x 40 pi
+Plusieurs grandes terrasses
+Grand garage chauffé pour deux voitures

**Déclarations**
+ Le 3058 Trafalgar fait partie de l'association "Tradau", ce qui permet aux résidents de bénéficier des services publics de Westmount
+ Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection
+ Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Selon l'évaluation municipale

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 39' Irrégulières

1910

Brique

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 374,97 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 23'10" irr. Bois Plafond 19.6 pieds
Boudoir 1er niveau/RDC 10'10" X 18'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 32'1" irr. Bois Plafond 11.4 pieds
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'3" X 18'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 25'11" X 14'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'6" X 18'1" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 10'11" irr. Bois
Hall d'entrée 2e niveau 14'5" X 13'6" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 26'1" irr. Bois
Bureau 2e niveau 7'8" X 29'3" irr. Bois Adjacent à la chambre
Salle de bains 2e niveau 11' X 11'9" irr. Marbre Ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'8" X 10'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 16'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'11" X 12'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 12'9" irr. Marbre
Chambre 3e niveau 28'9" X 8'5" irr. Bois
Chambre 3e niveau 28'9" X 8'5" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 10'4" X 6'4" irr. Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 23'5" irr. Bois
Cuisine Sous-sol 1 21'3" X 7'1" irr. Ardoise
Salle d'eau Sous-sol 1 2'1" X 5'5" irr. Ardoise
Mud room Sous-sol 1 14'3" X 7'1" irr. Ardoise
Salle d'entrainement Sous-sol 1 30'7" X 14'9" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11'4" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 5'3" irr. Marbre
Salle de lavage Sous-sol 1 11'9" X 12'5" irr. Ardoise
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 11'10" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, bibliothèques au sous-sol, miroirs du gym et tapis du gym, banquettes et coussins.

Sonos

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
3058 Av. de Trafalgar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3Y 1H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 13.5%
  • 0.0%
  • 11.3%
  • 67.4%
  • 29.5%
  • 32.8%
  • 1.5%
  • 2.3%
  • 33.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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