**Addenda**

Rez-de-chaussée :
Disposition à aire ouverte conçue pour optimiser la lumière naturelle, créant un espace idéal pour recevoir amis et famille.
Salon spacieux à double hauteur entouré de fenêtres du sol au plafond et doté d'un foyer à gaz linéaire moderne.
Cuisine de chef équipée d'un grand îlot de préparation avec des places assises pour cinq, complétée par des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Wolf à double four.
Salle à manger située à côté de la cuisine, offrant des vues pittoresques sur le jardin luxuriant.
Accès pratique au garage intégré de largeur double.

Deuxième étage :
Suite principale luxueuse avec un vaste dressing et une salle de bain attenante de style spa avec sols chauffants.
Deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante.

Troisième étage :
Salle familiale avec des plafonds cathédrale imposants et accès à une grande terrasse enroulée, parfaite pour se détendre et recevoir.
Salle d'eau pratique.

Sous-sol :
Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité.
Espace polyvalent de salle familiale/salle de gym au niveau du jardin avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante.
Chambre supplémentaire pour invités/nanny avec sa propre salle de bain attenante.

Extérieur :
Allée double chauffée pour un accès facile toute l'année.
Jardin magnifiquement entretenu avec une piscine creusée chauffée, entourée d'un garde-corps en verre et plusieurs espaces de sièges et de détente pour profiter de l'extérieur.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.