2 295 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
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445 Av. Viger O., app.1108, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H2Z 2B8
Condo spectaculaire sur 2 étages réalisé de main de maître, magnifiquement rénové, et mettant en valeur l'architecture moderne de l'édifice, lauréat de 3 prix d'architecture. Cette résidence vous offre un ascenseur privé menant à des espaces de vie surdimensionnés avec un plan d'étage à aire ouverte, ainsi que 2 chambres et un deuxième séjour. Profitez d'une cuisine de chef splendide avec accès à une terrasse luxuriante, offrant un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce condo offre à ses nouveaux propriétaires un style de vie distingué à proximité des meilleures commodités de la ville.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
2001
2 604,87 Pi2
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : AU
Addenda
**Addenda**
Niveau principal :
-Ascenseur privé menant à un grand hall d'entrée avec accès à de nombreux placards et à une salle d'eau moderne
-Planchers en époxy poli et plafonds en béton, ainsi qu'un système audio Sonos à 6 zones
-Espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds et d'immenses fenêtres des deux côtés qui apportent une lumière naturelle spectaculaire dans la résidence
-Salon surdimensionné avec un élégant foyer au gaz et un meuble intégré pratique
-Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, pouvant accueillir de 6 à 10 personnes
-Cuisine de chef grandiose avec un immense îlot central et des comptoirs en quartz
-Électroménagers intégrés hauts de gamme comprenant 2 lave-vaisselle, 2 fours et une cuisinière au gaz
-Garde-manger fait sur mesure par un ébéniste avec des portes coulissantes, un grand espace de rangement, un cellier et un espace pour ranger l'argenterie fine
-Accès à une terrasse luxuriante idéale pour cuisiner, recevoir ou se détendre
-Suite principale à aire ouverte avec un superbe mur de verre et un coin salon pratique
-Accès à une magnifique salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, 2 lavabos et un walk-in dans une seule piéce.
Niveau secondaire :
-En descendant, vous serez accueilli par un séjour avec de multiples espaces pour s'asseoir, invitant à la détente tout en étant au coeur de la ville
-Rangements intégrés sur mesure et cachés dans les deux bibliothèques réalisés par un ébéniste
-Chambre secondaire avec son propre placard et sa salle de bain attenante, ainsi que la possibilité de créer un bureau en verre sur ce niveau
-Cet étage est complété par une salle d'eau pratique et une entrée secondaire
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal
Particularités du bâtiment
2001
2 604,87 Pi2
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : AU
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 12ème Étage | 18' X 4'8" irr. | Béton | |
| Salon | 12ème Étage | 17'1" X 17'10" irr. | Béton | |
| Salle à manger | 12ème Étage | 21'6" X 10'7" irr. | Béton | |
| Cuisine | 12ème Étage | 14'4" X 14'4" irr. | Béton | |
| Salle d'eau | 12ème Étage | 5'9" X 5'2" irr. | Béton | |
| Chambre principale | 12ème Étage | 17'5" X 11'9" irr. | Béton | |
| Salle de bain attenante | 12ème Étage | 15'5" X 6'9" irr. | Béton | |
| Salle familiale | 11ème Étage | 18'6" X 16'9" irr. | Béton | |
| Salle d'eau | 11ème Étage | 7'6" X 6'1" irr. | Béton | |
| Chambre | 11ème Étage | 19'5" X 15'9" irr. | Béton | |
| Salle de bains | 11ème Étage | 11'11" X 8' irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 11ème Étage | 13'11" X 3'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme (loué), ouvre-porte de garage, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, meuble télé intégré au 11e étage et 12e étage, système de son intégré Sonos (6 zones), cellier à vin
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.8%
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15.4%
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2.8%
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13.5%
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63.6%
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24.2%
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75.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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