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9 500 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

9 500 000 $

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9 500 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

9 500 000 $

Prochaine visite libre

495 Av. Viger O., app.3501, Ville-Marie (Centre-Ouest), H2Z 0B1

La vie au sommet! Fabuleux PH de 5600 pi ca avec accès direct par ascenseur et terrasse à couper le souffle. Le luxe abonde dans cette résidence unique en son genre qui occupe un étage entier offrant des vues à 360 degrés sur la ville. Situé au coeur du Quartier International à distance de marche du centre-ville, du Vieux-Montréal et du Vieux-Port.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2014
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

5 204 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Addenda*
- Penthouse de prestige avec accès direct par ascenseur offrant les plus belles vues panoramiques de la ville et deux énormes terrasses et un balcon privé
- Les fenêtres du sol au plafond permettent à une abondance de lumière de pénétrer dans la résidence
- Vestibule d'entrée spacieux avec un espace formel pour s'asseoir, avec foyer au gaz et entourage en marbre
- La cuisine moderne est dotée d'armoires avec poignées intégrées, d'un îlot central élégant en quartz avec design en cascade et pouvant accueillir 5 personnes, d'une plaque de cuisson à induction Wolf, d'un réfrigérateur intégré SubZero, de 4 tiroirs de congélateur, d'un four mural et d'un cuiseur à vapeur intégrés Wolf, d'un garde-manger spacieux et d'un coin repas lumineux
- Profitez des soirées d'été sur le balcon orienté sud, ouest. Le balcon est muni d'une ligne au gaz directe pour le bbq
- La salle à manger offre une vue imprenable sur la ville
- Suite principale avec ses salles de bain et placards, avec un fabuleux dressing conçu sur mesure. La salle de bains attenante est équipée d'une douche à effet pluie avec des jets suédois, d'une baignoire, de doubles lavabos et de carreaux de marbre au sol et au mur.
- Salle familiale avec foyer au gaz et télévision intégrée sur mesure
- Toutes les chambres ont une salle de bains attenante.
- Buanderie avec évier et plusieurs espaces de rangement

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

5 204 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 5' irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 19'6" X 15'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 33'9" X 17' irr. Bois Accès à la Terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 23'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 23'6" X 14'10" irr. Bois Accès à la Terrasse
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'6" X 10'5" irr. Bois
Gym 1er niveau/RDC 19' X 13'3" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14'6" X 12' irr. Bois Balcon, sdb attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 9'6" irr. Tuiles Sdb attenante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 6' irr. Tuiles
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'6" X 19'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'4" X 10'6" irr. Tuiles Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 24' X 13'6" irr. Bois Garde-Robe Walk-In
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'8" X 7'11" irr. Tuiles Attenante à la CÀC
Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 14' irr. Bois Accès à laTerrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5' irr. Tuiles Attenante à la CÀC
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 12'10" irr. Bois Garde-Robe Walk-In
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 5' irr. Tuiles Attenante à la CÀC
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'6" X 7'6" irr. Tuiles
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores électriques, aspirateur central, système Sonos, les 3 télévisions suivants : Den, salon et bureau, tous les éléments encastrés, rideaux et tringles.

Luminaires

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
495 Av. Viger O., app.3501, Ville-Marie (Centre-Ouest), H2Z 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 15.2%
  • 2.8%
  • 11.6%
  • 64.0%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 10.8%
  • 88.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEPH MONTANARO
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