Une adresse d'exception au coeur du prestigieux Mille Carré Doré de Montréal. Derrière son élégante façade de pierre se cache une résidence de caractère répartie sur quatre niveaux, offrant des espaces généreux, une belle luminosité et tout le cachet recherché d'une propriété construite en 1927.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie chaleureuses et invitantes, avec de magnifiques planchers de bois, un salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi qu'une vaste cuisine aux comptoirs et planchers de granit, ouverte sur la salle à manger -- un espace idéal pour recevoir.

À l'étage, on retrouve trois chambres et deux salles de bain complètes, dont une suite principale avec salle de bain attenante rénovée. Le niveau supérieur ajoute deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une grande flexibilité pour une famille, des invités ou des espaces de travail.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la propriété avec une grande salle de jeux, un bureau, une salle de bain complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une charmante cour offre un environnement paisible et intime, tout en étant à quelques pas de l'effervescence du centre-ville, des restaurants, boutiques, universités, musées et de plusieurs des meilleures adresses de Montréal.

Une propriété distinctive où le cachet d'époque, l'espace et une localisation incomparable se rencontrent en plein coeur de Montréal.

Travaux et améliorations effectués par les anciens propriétaires
- 2017 -- Bureau au sous-sol
- Nouveaux planchers
- Installation de luminaires encastrés
- Ajout d'éléments encastrés
- 2018 -- Rénovation de la salle de bain principale
- Nouvelle toilette
- Nouveau lavabo
- Nouvelle douche
- Comptoirs en marbre
- Nouvelle céramique
- Luminaires encastrés
- Plancher chauffant
- Nouvelles armoires
- 2019 -- Travaux de maçonnerie
- Travaux effectués sur la propriété
- Reçu disponible sur demande
- 2019 -- Électricité
- Remplacement du panneau électrique
- 2020 -- Foyer
- Remplacement du foyer au gaz
- 2021 -- Chauffage et climatisation
- Installation d'un système de climatisation centrale avec thermopompe
- 2022 -- Plomberie
- Nouvelle vanne d'eau principale
- Entretien de la toiture en ardoise
- Toiture refaite pour la dernière fois en 1960
- Entretien effectué en 2016, 2018 et 2022


-----

Le notaire instrumentant sera UN notaire choisi par le vendeur;

UN depot de 5% fait à l'ordre l'étude de paquette & associé, huissiers de jusctice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;

Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;