895 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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81 Rue St-Norbert, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 1G5
Rares sont les propriétés qui offrent un tel équilibre entre emplacement, caractère et qualité de vie. Au coeur du prestigieux Complexe historique du Bon-Pasteur, cette élégante maison de ville séduit par son architecture intemporelle, ses espaces extérieurs privés, son garage intégré et son accès privilégié à une magnifique cour intérieure paysagée. Un véritable havre de paix à quelques pas de toute l'animation culturelle et gastronomique du centre-ville de Montréal.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1847
Particularités du bâtiment
1847
1 175,42 Pi2
Chauffé , Intégré
Garage : RC
Addenda
Idéalement située à la croisée du Quartier des spectacles, du Quartier latin et du Plateau-Mont-Royal, sur une rue calme au sud de la rue Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant la vitalité de trois des secteurs les plus recherchés de Montréal à la quiétude d'un environnement résidentiel paisible.
Cette élégante maison de ville en copropriété divise fait partie du prestigieux Complexe historique du Bon-Pasteur, construit en 1847 et converti en copropriété en 1987. Sa façade de pierre grise et ses remarquables portes en arche lui confèrent un cachet architectural unique et intemporel.
Traversante et baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux façades, la propriété s'étend sur quatre niveaux harmonieusement aménagés. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur une magnifique cour intérieure paysagée et sécurisée, véritable oasis de verdure au coeur du centre-ville. La chambre principale profite également d'une terrasse ensoleillée offrant intimité et confort.
Mariant avec élégance le charme du patrimoine à des aménagements contemporains, cette copropriété soigneusement entretenue et gérée représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible et d'un havre de verdure en plein coeur de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES
* Complexe historique du Bon-Pasteur (1847)
* Maison de ville sur 4 niveaux
* Garage privé intégré
* 2 terrasses privées
* Cour intérieure paysagée et sécurisée
* Fenestration sur deux façades
* Luminosité exceptionnelle
* Construction de pierre au cachet préservé
* Architecture distinctive avec portes en arche
* Copropriété bien administrée
EMPLACEMENT
* Adresse prisée : 81, rue St-Norbert
* Entre le Plateau, le Quartier latin et le Quartier des spectacles
* Rue calme au coeur du centre-ville
* Walk Score : 99/100
* Transit Score : 90/100
* Bike Score : 93/100
TRANSPORT
* Métro Saint-Laurent
* Métro Place-des-Arts
* Métro Sherbrooke
* Lignes verte et orange
* Réseau cyclable à proximité
* Accès rapide à la rue Sherbrooke
À DISTANCE DE MARCHE
* Place des Arts
* Grande Bibliothèque
* CHUM
* UQAM
* Université McGill
* Restaurants et cafés branchés
* Épiceries et commerces de quartier
* Festivals et salles de spectacles
UN MODE DE VIE UNIQUE
* Animation urbaine à votre porte
* Intimité et tranquillité au quotidien
* Cour intérieure verdoyante
* Rare oasis de calme au centre-ville
Particularités du bâtiment
1847
1 175,42 Pi2
Chauffé , Intégré
Garage : RC
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 11'5" X 16'5" irr. | Bois | salle à manger |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3' X 4'11" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 8'7" X 12'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'1" X 3'8" irr. | Bois | |
| Boudoir | 3e niveau | 8'7" X 6'8" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'4" X 5' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'1" X 8'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 15'2" X 17'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Alarme , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le lave-vaisselle GE, le réfrigérateur LG, la cuisinière AMANA, l'unité de rangement murale attenante au walk-in, ainsi que la laveuse et la sécheuse LG, de même que la balayeuse centrale et ses accessoires.
Les luminaires situés dans la salle à manger et le salon, ainsi que le luminaire comportant des éléments rouges au bureau, les boîtes à fleurs en béton situées dans la cour/patio arrière, les meubles extérieurs, de même que les meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
19.9%
-
4.1%
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13.8%
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54.4%
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2.9%
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4.5%
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46.9%
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45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
- Téléc.: 514-933-5024
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