ÉQUILIBRE, TRANQUILLITÉ & VIE URBAINE AU COeUR DE MONTRÉAL

Bienvenue au 412, rue St-Roch, app. 5, un condo soigneusement entretenu situé au deuxième étage, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité, luminosité et commodités urbaines. Nichée dans un paisible cul-de-sac verdoyant au sein du recherché Jardins St-Roch, cette propriété de deux chambres offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des meilleurs attraits de Villeray, de Parc-Extension et de Montréal.

L'aire de vie lumineuse et soigneusement aménagée propose une entrée accueillante, un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse privée. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la chambre principale offre de belles dimensions et que la deuxième chambre peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou d'espace polyvalent.

La terrasse privée constitue une véritable extension de l'espace de vie, idéale pour prendre un café le matin, recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un espace de rangement privé sur le balcon offre une commodité supplémentaire.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

2 chambres à coucher
Aire de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine offrant beaucoup de rangement
Chambre principale spacieuse
Deuxième chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités
Salle de bain complète avec bain et douche séparés
Grande terrasse privée
Climatiseur mural
Espace de rangement privé sur le balcon
Immeuble bien entretenu, construit en 2009

EMPLACEMENT DE CHOIX

Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la station de métro Parc, du parc Jarry et du dynamique quartier Villeray. La gare Jean-Talon, le marché Jean-Talon, le Stade IGA, les écoles, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels sont tous facilement accessibles.

Environ 5 minutes à pied de la station de métro Parc
À quelques pas du parc Jarry
À proximité de la gare Jean-Talon
Environ 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
À distance de marche du Stade IGA
Plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les lignes 16, 80, 93 et 480
Accès rapide aux principales autoroutes
Garderie St-Roch à environ 3 minutes à pied
École primaire Barthélemy-Vimont à environ 2 minutes à pied
École secondaire Lucien-Pagé à environ 7 minutes en voiture
À proximité des épiceries, commerces, cafés, restaurants, écoles, parcs et installations récréatives

Avec son environnement paisible, sa terrasse privée, son excellente luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel, son espace de rangement et sa proximité exceptionnelle des transports en commun et de nombreux services, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique à Montréal.