**OCCASION D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE: IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS À PARC-EXTENSION**

Situé dans le quartier dynamique et très prisé de Parc-Extension, cet immeuble de rapport constitue un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Il offre aux investisseurs l'opportunité de tirer parti d'un marché locatif bien établi, au sein de l'un des quartiers les mieux situés de Montréal. Parc-Extension est reconnu pour sa forte demande locative, sa communauté diversifiée, son mode de vie urbain pratique et son excellent accès aux services essentiels ainsi qu'aux services publics. L'emplacement stratégique de l'immeuble le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs en quête d'un actif générateur de revenus à long terme, dans un secteur qui conserve un attrait locatif durable.

Les locataires profitent d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, les stations de métro, les écoles, les garderies, les épiceries, les pharmacies, les restaurants et de nombreuses commodités du quotidien. L'immeuble est idéalement situé à proximité de pôles commerciaux et institutionnels majeurs, et offre un accès facile aux grands axes routiers -- notamment les autoroutes 15 et 40 -- permettant des déplacements efficaces dans tout Montréal et ses environs. Cette proximité avec tous les services renforce encore davantage l'attrait de la propriété pour les locataires potentiels à la recherche de commodité et d'accessibilité.

Que vous soyez un investisseur chevronné souhaitant étoffer votre portefeuille ou que vous cherchiez une porte d'entrée stratégique sur le marché montréalais des immeubles multilogements, cette propriété mérite toute votre attention. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de valeur, générateur de revenus, dans l'un des quartiers les plus accessibles et les plus dynamiques de Montréal!

Caractéristiques a retenir:
- Immeuble solide, béton coulé, revêtement en brique et toiture en membrane élastomère.
- Appartements spacieux | 7 x 4 ½ (2 chambres fermées), 3 x 3 ½ (1 chambre fermée).
- Tous les appartements bénéficient d'une configuration intérieur très appréciés.
- Locataires stables, solvables et présents depuis longtemps.
- Nombreux rénovations: appartements, toiture (sous garantie), fenêtres, chaudière, etc.
- Garage et stationnement (un atout très recherché dans un quartier à forte densité).
- Excellent potentiel d'optimisation des revenus.
- Emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités du quotidien.
- Grande accessibilité aux services publics, transports en commun et stations de métro.