649 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7508 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2R8
Magnifique copropriété indivise au dernier étage, baignée de lumière grâce à son abondante fenestration. Cette unité de deux chambres se distingue par sa grande terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées en plein coeur du dynamique quartier Villeray.Entièrement rénovés en 2011, tant l'unité que l'immeuble présentent un souci remarquable du détail et conservent tout leur cachet d'origine. Avec sa superficie généreuse, ses espaces de vie ouverts et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable coup de coeur assuré.Une occasion rare d'acquérir une demeure de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
976,29 Pi2
Addenda
L'UNITÉ
Grande terrasse privée, idéale pour recevoir ou simplement profiter du soleil
Planchers de bois et céramique offrant charme et durabilité
Rénovations complètes en 2011, réalisées avec soin et matériaux de qualité
Immeuble en excellente condition, bien entretenu au fil des années
Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse
Deux grandes chambres conviviales et polyvalentes
Aire ouverte avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie
Exclusivité du Toit : Elle aura l'usage exclusif de l'espace au-dessus du toit de l'immeuble avec le droit d'y faire des aménagements conformes aux règlements municipaux, à ses frais ( p.3 convention d'indivision)
LE SECTEUR
À seulement quelques minutes du marché Jean-Talon, symbole gourmand du quartier
8 minutes de marche du métro Jean-Talon et près de plusieurs lignes d'autobus
À proximité de nombreux parcs pour profiter de la vie de quartier
Entouré de commerces, cafés, restaurants et épiceries
Un emplacement où tout se fait à pied : simplicité et qualité de vie au quotidien.
Quote-part de l'immeuble : 31%
Taxes municipales: 2489$
Taxes scolaire: 312$
Assurance de l'immeuble: 738$
Les visites débutent le dimanche 7 decembre 2025 à 13hrs
Particularités du bâtiment
1910
976,29 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 13'5" X 11'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 13'5" X 8'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 12'10" X 10'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13' X 9'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'3" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse, luminaires, stores, meubles à chaussure à l'entrée, étagères en cube dans le salon, rangement mural de la salle de bain, support TV mural
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
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14.6%
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6.6%
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15.3%
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51.9%
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3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARTIN DOIRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTIN DOIRON
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-567-3000
- Téléc.: 514-933-5024
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