1 095 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 095 000 $
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7514 - 7518 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2L1
Triplex entièrement loué situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Toutes les unités sont occupées avec baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant une excellente stabilité locative. Bien entretenu, l'immeuble est situé à distance de marche des stations de métro Fabre et D'Iberville, du parc Nicolas-Tillemont, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur vibrant, dynamique et en forte demande.
-
Superficie du terrain:
2 745 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
3 462 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Triplex entièrement loué dans le quartier recherché de Villeray -- 7514-7518 Rue Chabot
Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle avec ce triplex, situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Toutes les unités sont occupées, avec baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant une stabilité locative idéale pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des stations de métro Fabre et D'Iberville, à 5 minutes de l'autoroute et à distance de marche du parc Nicolas-Tillemont, ce triplex offre un accès rapide aux transports, espaces verts et commodités urbaines.
Vie de quartier incomparable
Profitez de l'ambiance conviviale de Villeray : cafés branchés, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles, et plus encore. Un cadre de vie prisé par les jeunes professionnels, familles et locataires stables.
Investissement clé en main
Avec un taux d'occupation complet et des baux en vigueur, cette propriété génère un revenu locatif stable. Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble sans souci.
Une occasion rare d'acquérir un triplex rentable dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
1963
3 462 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 744,8 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 19'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'8" X 10'9" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Piece non fini | 1er niveau/RDC | 13'8" X 17'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau (possiblement 1 en location)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
17.9%
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10.1%
-
17.5%
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31.5%
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2.6%
-
3.6%
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15.1%
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76.8%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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