Occasion d'investissement exceptionnelle -- Immeuble 6 logements à Parc-Extension -- 7655 Av. Querbes

Bienvenue au 7655 Av. Querbes, un immeuble de 6 logements impeccablement entretenu, situé au coeur du très recherché quartier Parc-Extension. Cette propriété représente un exemple remarquable d'excellence immobilière et de fierté de propriétaire.

Caractéristiques de la propriété
Rare configuration de 6 logements : 5 spacieux 3½ et 1 grand 5½

Garage intégré

Rénovation complète en 2003

Les locataires paient leur propre électricité et chauffage

Condition impeccable avec très peu d'entretien requis

Données financières
Solide revenu annuel de 77,280$ (effectif au 1er juillet 2026)

Excellent potentiel d'augmentation des loyers et d'optimisation des revenus

Emplacement de choix
Idéalement situé près du coin de l'avenue Querbes et de la rue St-Roch, cet immeuble offre une accessibilité incomparable :

À distance de marche des stations de métro Parc et Acadie

À proximité du métro Jean-Talon

À quelques pas du transport en commun, de restaurants, de commerces et de services de garde

Près de pôles majeurs tels que le Centre Rockland et le Marché Central

À proximité de plusieurs campus universitaires

Rénovations (2003)
Une mise à niveau complète a été réalisée, représentant un investissement d'environ 150 000 $ à 200 000 $, incluant :

Nouvelle toiture

Remplacement de toutes les portes et fenêtres

Nouveaux balcons et garde-corps

Mise à niveau de l'entrée électrique et des systèmes

Refonte complète de la plomberie

Cuisines et salles de bain entièrement rénovées

Nouveau gypse, peinture, sablage et vernissage des planchers

Les factures sont disponibles pour vérification.

Attrait pour les investisseurs
Cette propriété clé en main a été entretenue avec un soin exceptionnel, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Avec des revenus solides et un potentiel clair d'augmentation, il s'agit d'une occasion remarquable pour investisseurs expérimentés ou débutants.

Ne manquez pas votre chance d'acquérir un immeuble de qualité supérieure dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !