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918 800 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

918 800 $

Prochaine visite libre

8169 - 8171 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 1Z1

Magnifique duplex rénové avec 3 appartements à vendre dans Villeray! Option d'une occupation triple ou simple. Parfait pour une famille qui désire y habiter 1, 2 ou 3 logements ou pour un investisseur! Revenus potentiels de plus de 42 000$!

  • Superficie du terrain: 1 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1950
GAËL LUPIEN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1950

2 004,56 Pi2

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex rénové avec 3 appartements à vendre dans Villeray!

Option d'une occupation triple ou simple. Parfait pour une famille qui désire y habiter 1, 2 ou 3 logements ou pour un investisseur! Revenus potentiels de plus de 42 000$ !

L'immeuble
- 3 logements de 2 chambres
- Propriétaires occupant les 3 appartements depuis l'achat en 2012
- Beaucoup de rénovations :les 3 cuisines, les 3 salles de bains et plus encore!
- Planchers chauffants dans les 3 salles de bain
- Très bien entretenu
- 1 garage
- 2 allées de stationnement (3 allées en hiver)

Quartier
- 10 mins. de marche du Parc Jarry
- 15 mins. de marche du Marché Jean-Talon
- 15 mins. de marche de la Plaza St-Hubert
- Déneigement rapide de la ruelle (accès garage et stationnement)
- Services à proximité : hôpital Jean-Talon, Maxi, SAQ, Canadian Tire, épicerie IGA, dépanneurs, restaurants, banques
- Jardin communautaire Villeray
- Parcs pour enfants, soccer, Football et Basket-ball

Transport
- 4 minutes de marche du Métro Jarry
- Autoroute 40
- Autobus 30 (St-Hubert/St-Denis)
- Autobus 193 (Jarry)
- Centres de location « Communauto »
- Station de Bixi

Écoles
- École primaire Marie-Favery
- École secondaire Georges-Vanier
- Cégeps Ahuntsic
- Cégep André-Grasset

NOTE IMPORTANT : Les vendeurs peuvent tous quitter les logements à la date d'occupation ou rester comme locataires avec les conditions suivantes :

- #8171-A (sous-sol) : signature d'un bail renouvelable entre L'ACHETEUR et le VENDEUR en date de la signature de l'acte de vente jusqu'au 30 juin 2021 au montant de 950$/mois, à la signature de l'acte de vente.

- #8169 (2e) : signature d'un bail renouvelable entre L'ACHETEUR et le fils du VENDEUR en date de la signature de l'acte de vente jusqu'au 30 juin 2021 au montant de 1 200$/mois, à la signature de l'acte de vente.

Les vendeurs doivent se trouver une autre propriété donc les termes sont à discuter avec les nouveaux acheteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1950

2 004,56 Pi2

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 70'

1 750,21 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'9" irr. Liège
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5'10" Céramique
1 (app.) Salon/salle à manger Sous-sol 1 9'2" X 11'6" Liège
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 10'3" Liège
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'12" X 11'7" Liège
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'5" X 14'11" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 11'3" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'1" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 13'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'7" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 14'12" X 13'7" Liège
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 24'1" X 10'6" Liège
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 5'8" Céramique
3 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 13'6" X 13'12" Liège
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 11'7" Liège
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#8171-A : frigo, poêle, lave-vaisselles, laveuse (mini), sécheuse (mini). #8171 : lave-vaisselles, air climatisé, meubles dans garde-robe grande chambre. #8169 : lave-vaisselles, frigo, poêle, air climatisé. Tous les luminaires, rideaux et stores (sauf store dans la chambre en avant au s-s)

#8171-A : le store dans la chambre à l'avant avant au sous-sol. #8171 : réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, armoires dans le salon, lit mural dans la petite chambre - #8169 : laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8169 - 8171 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 1Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 17.7%
  • 8.9%
  • 17.2%
  • 40.7%
  • 0.2%
  • 3.1%
  • 25.4%
  • 66.1%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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