3 500 000 $ +TPS/TVQ
13 plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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8250 - 8254 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 1Z3
OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir ce 13-plex Semi Commerciale situé sur un terrain de plus de 250 mètres carrés. Principalement situé à proximité des commerces et services et à environ 200M du métro Jarry. Cette propriété comprend 10 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux tous loués. Les espaces commerciaux comprennent un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications. Générant actuellement des revenus de plus de 174,000 $ BRUT avec un grand potentiel d'augmentation des revenus. Très bons locataires! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
-
Superficie du terrain:
2 691 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
1922
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Ce 13-plex semi commercial, situé sur un terrain de plus de 250 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services, et à seulement 200 mètres de la station de métro Jarry.
La propriété se compose de :
- 10 unités résidentielles
- 3 espaces commerciaux (actuellement occupés par un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications).
Tous les espaces sont loués, générant un revenu annuel brut de plus de 174 928 $, avec un potentiel d'optimisation des revenus. Les locataires sont fiables et responsables.
Caractéristiques techniques et récentes rénovations :
- Toiture neuve installée en 2009.
- Fenêtres et portes patio du 2e et 3e étages remplacées en 2018.
- Panneaux électriques entièrement remplacés en 2018.
- Système de détection d'incendie et alarme Gard-X installé en 2020.
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont propriété de l'immeuble (aucun frais de location).
Une occasion rare pour les investisseurs recherchant un immeuble rentable, bien entretenu et situé dans un secteur prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
1922
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 690,98 Pi2
En pente
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
11 réservoirs d'eau chaude, 10 Cuisinières, 10 réfrigérateurs
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
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14.2%
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7.7%
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16.1%
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71.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CARLOS REIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARLOS REIS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
JOELLE BITAR
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Bonjour, mon nom est CARLOS REIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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