1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 099 000 $
1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 099 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8300 - 8302 Rue Waverly, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P8
Beau duplex sur un coin de rue dans un secteur en plein effervescence. Entretenue avec soin, la propriété offre la possibilité de générer 3 revenues. Le RDC Comprend 3+3 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains rénovées, prise pour borne auto, 1 garage intérieur et 1 stationnement extérieur. Grand jardin intime avec un magnifique aménagement paysager, cabanon à spectacles, végétation abondante, aire de repas et espace hamac sous vigne. A deux minutes du Parc Jarry et de la dynamique de ses restaurants, cafés branchés, le marché Jean Talon, écoles, centre d'achat Rockland, artères principaux, transports en commun et bien plus!
-
Superficie du terrain:
3 378 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30' X 33'
1950
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
Beau Duplex sur un coin de rue avec possibilité de generer 3 revenus.
-1er étage et sous-sol : 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, 2 cuisine et beaucoup de rangements
-2e étage : 2 chambres a coucher - Proprietaire Occupant- LIBRE en juillet 2025
Description générale :
Duplex très bien entretenu, semi-détaché, sur un coin de rue.
*Rénové et mise à jour dans les 10 dernières années, dont la toiture en septembre 2023 .
*Allée asphaltée pour une auto menant à un garage simple: porte de garage électrique, plancher en époxy, prise pour borne de recharge électrique, abri d'hiver pour l'allée.
*Entrée intérieure independantes pour les 3 niveaux, tapis sur escalier et murs pour insonorisation.
1er étage et sous-sol :
RDC : grand hall d'entrée, 3 chambres (2 grandes et 1 moyenne), salle de bain avec bain/douche. Le couloir mene a une belle cuisine a aire semi-ouverte avec un espace de salle a manger. Le salon est lumineux et entouré de fenêtres, mur de briques ajoutant un beau cachet à l'espace, ayant aussi 2 accès menant a l'exterieur.
SOUS-SOL : beaucoup de rangements, salle de lavage avec cuve double, salle polyvalente (chambre, gym, musique ou stockage). Mini-bachelor séparé du reste : cuisinette, salle de bain avec douche, 2 chambres de grandes dimensions dont une avec placard de cèdre.
Extérieur :
COUR AMÉNAGÉE ET CLÔTURÉE SUR RUE : cabanon à spectacles, potager, pommier, aire de repas, douche extérieure et espace pour yoga ou autre et hamac sous vigne.
Environment et proximité:
-Rue tranquille bordée d'arbres matures
-a quelques pas de la rue St-Laurent et Parc Jarry
-Commerces de proximité à pied : Caisse populaire, Provigo, pharmacies, cliniques, boulangeries/pâtisseries, cafés/restos...
-Marché Jean-Talon et Petite Italie à 15 minutes à pied
-Près des stations de métro : sur ligne bleue Castelnau et orange Crémazie ou Jarry
-Près des axes routiers : Métropolitaine et autoroute 15
-Centre commercial Rockland et Marché Central
-Écoles de quartier :
*École primaire Saint-Gérard entièrement refaite
*École secondaire Georges-Vanier
Particularités du bâtiment
30' X 33'
1950
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
3 378,4 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'1" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 8'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'1" X 9'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'1" X 3' | Placard de Cedre | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'1" X 10' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'1" X 5' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'1" X 6' | plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 15' X 9'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Extérieur: abri d'auto d'hiver. Cuisine au 8300: vaisselier, cuisiniere, laveuse/secheuse. électros au 8302 : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Tout Luminaires et ventilateurs de plafond.
Les biens des locataires, 8300 Frigidaire et le lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.4%
-
26.4%
-
8.7%
-
15.2%
-
22.2%
-
0.0%
-
1.3%
-
33.8%
-
63.0%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELISE OIKNINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE OIKNINE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-576-2712
- Téléc.: 514-933-5024
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ELISE OIKNINE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.