587 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Noyan

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587 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Noyan

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Prochaine visite libre

Ch. de la Petite-France, Noyan, J0J 1B0

Excellente occasion de construire la maison de vos rêves avec une vue sur l'eau et avoir le magnifique couché de soleil derriere l'eau. Moins d'une heure de route de Montréal et moins de 10 minutes de la frontière américaine. Possibilité d'ajouter un quai donnant un accès direct à la Rivière Richelieu qui par bateau mène au Lac Champlain en 10min. Pour les amateurs de nautisme, la Marina Rose des Vents est à proximité. Voir l'addendum pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 4 917 M2
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Depuis l'acquisition les propriétaires ont investi dans :
- l'entrée au terrain incluant ponceau,
- puit artésien,
- défrichage du terrain
- plans d'architecte pour une maison unifamiliale*

- Une servitude d'utilité publique en faveur de d'Hydro-Québec, aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 83 471;
- Une convention de délimitation du domaine hydrique en faveur du Ministre du Développement Durable, de l'Environnement et des Parcs aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi sous le numéro 16 506 403.

- Cadastre 5240541 est déjà aménagé avec puit artésien et entrée.

- La commande et production d'un Certificat est a la charge et responsabilité de l'acheteur.

- Le vendeur à réussi obtenir un permis de construction avec ses plans d'architecte. L'option
d'acquérir les plans pourront faire partir de la négociation du prix totale.

- Le chemin qui mène à la propriété est municipale.

- La propriété est desservie par les services d'électricité & les égouts municipaux mais pas
raccordée.

- La propriété est bord de l'eau avec vue sur l'eau.
Le plan d'eau est: La Rivière Richelieu et elle est navigable.

*OPTION:
les lots pourront être vendu séparément:
Cadastre 5240541 demande 346,925$ + TPS/TVQ
Cadastre 5240542 demande 325,901$ + TPS/TVQ

L'acheteur est responsible des coûts et démarches pour la verification d'usage et aménagements.

Excellente occasion de construire la maison de vos rêves avec une vue sur l'eau. Moins d'une heure de route de Montréal et moins de 10 minutes de la frontière américaine. Offrant un accès direct à la rivière Richelieu qui est navigable.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164'10" X 318'8" Irrégulières

4 917,4 M2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé : mixte , Paysager

Accidenté , Plat

Sur l'eau

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

l'entrée au terrain incluant ponceau, puit artésien, défrichage du terrain ; *possibilité de plans d'architecte, contacter l'agent immobilier pour plus d'informations

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Ch. de la Petite-France, Noyan, J0J 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 20.8%
  • 20.2%
  • 16.0%
  • 5.0%
  • 98.0%
  • 0.1%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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