Propriété d'Exception en Bord de l'Eau -- Rivière L'Assomption, Repentigny
Avec logement locatif 4½ au rez-de-jardin | Emplacement paisible dans un cul-de-sac

Résidence principale :

Construction solide et de qualité, entièrement revêtue de brique

Plafonds impressionnants de 10 pi 9 po, offrant une atmosphère spacieuse et élégante

Grandes fenêtres procurant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur la rivière

Foyer au propane, idéal pour des soirées chaleureuses

Planchers de tuiles de porcelaine (60 x 8 po) chauffants au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal en hiver

Thermopompe haute performance, fonctionnelle jusqu'à -30 °C, pour une efficacité énergétique optimale

Grande terrasse de 25 pi x 10 pi, parfaite pour les repas extérieurs et admirer les couchers de soleil

Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds suspendus (2 pi x 2 pi) et planchers flottants de qualité

Accès direct à la cour arrière depuis le sous-sol

Système d'alarme intégré avec 5 caméras de surveillance pour une sécurité renforcée

Logement au rez-de-jardin (4½) :

Entrée privée, assurant autonomie et intimité

Idéal pour revenus locatifs ou occupation intergénérationnelle

Accès intérieur à la résidence principale pour plus de flexibilité

Garage surdimensionné :

Dimensions généreuses : 40 pi x 25 pi avec plafond de 14 pieds de hauteur

Parfait pour camion, atelier ou rangement de véhicules récréatifs

Mezzanine de 24 pi x 4 pi pour rangement supplémentaire organisé

Équipé d'un treuil pour soulever les pneus

Plancher en époxy et salle d'eau intégrée pour un maximum de commodité

Terrain & Extérieur :

Située dans un cul-de-sac tranquille, avec très peu de circulation

Accès direct à la rivière, possibilité d'y installer un quai privé

Cadre intime et paisible, parfait pour les amateurs de nature et de détente

Accès navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent

Emplacement stratégique :

À proximité de tous les services essentiels : hôpital, CLSC, aréna, parcs, écoles, transports en commun et autoroutes

Offre le parfait équilibre entre commodités urbaines et environnement naturel exceptionnel

Occupation Flexible !