1 195 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 195 000 $

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1 195 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 195 000 $

2800 - 2804 Rue Holt, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1P4

Haut de gamme rénovée à Rosemont. Unité principale entièrement rénovée en 2015. Design par une firme professionnelle (D-Cor) L'endroit parfait, combine le luxe, l'espace et des revenus locatifs. L'aménagement moderne à aire ouverte est unique dans Rosemont

  • Superficie du terrain : 2 249 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'étage principal

Magnifiquement éclairé
Chambre des maîtres avec walk-in et une salle de bain privée complète
Vaste vestibule
Salon
Salle d'eau
Superbe foyer 3 face au gaz naturel
Cuisine et salle à manger

2 portes-fenêtres offrant une lumière extérieure unique.
Vaste salle à manger ouverte
Cuisine de type « Professionnelle » avec cuisinière au gaz (American Range) de 48 pouces incluant 2 fours, 4 ronds au gaz et une plaque de cuisson «déjeuner» de 22pouces.
Réfrigérateur haut de gamme Fihaba.
Cellier encastré sur mesure pouvant contenir plus de 100 bouteilles.
L'Îlot, dune longueur de 15,5 pieds est complété par une section en bois massif fait sur mesure par un ébéniste de renom (Charlebois) permettant plusieurs invités.

Cette chaleureuse demeure est l'endroit de prédilection pour une grande famille ou des réceptions entre amis


Le sous-sol :

Entièrement rénové comporte 2 grandes chambres avec fenêtre.
Salon
Seconde salle de bain complète.
Un bureau avec fenêtre et un lit mural intégré pouvant facilement accommoder les invités.
Une salle de lavage fermée,
un espace de rangement, et un établi pour les bricoleurs.
Une porte donne aussi accès directement à l'extérieur.

L'arrière

2 terrasses, dont une surplombant le garage double est exposée au soleil en tout temps.
Garage double
Stationnement : On peut aussi facilement utiliser l'espace en avant du garage double pour stationner son véhicule.

Planchers chauffants (radiants) au sous-sol et la salle de bain chambre des maîtres.
Les 2 loyers (3,5) d'un peu moins de 600 pieds carrés chacun sont actuellement loués avec des locataires de longue date, respectueux et calmes.


Note importante :
La visite des logements se fera exclusivement suite à une offre dachat accepté seulement.

Rénovations mineures récentes :
2800 : Maçonnerie cheminé, et plancher (salon, cuisine)
2802 : Laveuse à linge, bain, toilette, porte avant
2804 : Porte avant





Occupation flexible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 248,84 Pi2

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 5'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 14'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 23' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 12'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 8'7" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'11" Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 14'1" X 12'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11'2" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'5" X 12'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 8'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 6'3" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'1" X 10' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'9" X 6'9" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'3" X 5'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière American Range (48 pouces) au gaz:4 ronds, plaque de cuisson de 22 pouces, 2 fours, dont un à convection et une salamandre intégrée. Réfrigérateur Fihaba, lave-Vaisselle, télé (5), et domotique «Control 4 ».Air conditionné avec contrôle à distance (Iphone). Cellier intégré et compresseur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 18.3%
  • 11.1%
  • 19.7%
  • 32.1%
  • 0.1%
  • 0.3%
  • 18.7%
  • 76.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
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