Ferme clé en main ou refuge campagnard -- 39 acres de possibilités !
122 Rang Bogton, St-Bernard-De-Lacolle, J0J 1V0

Découvrez cette vaste propriété agricole de 38,9 acres, offrant un potentiel infini pour concrétiser votre rêve de ferme de loisir ou de vie à la campagne.

Confort et commodité
Maison principale bien entretenue, comprenant 3+1 chambres et 2 salles de bains complètes.
Deuxième maison en construction, à mi-parcours des travaux -- parfait pour loger la famille ou accueillir des invités.
Espaces de vie lumineux et conviviaux, idéals pour la famille ou pour recevoir.
Prête à emménager avec beaucoup de lumière naturelle.

Utilisation polyvalente des terres
Environ 39 acres de terrain agricole de qualité, avec des zones déboisées et boisées.
Jusqu'à tout récemment, toute la superficie était louée sous des baux de 5 ans, générant des revenus réguliers.
Le propriétaire actuel a choisi de ne pas renouveler ces baux afin de mettre la propriété en vente, vous offrant une liberté immédiate pour utiliser la terre selon vos besoins.

Bâtiments agricoles polyvalents
Deux très grands bâtiments de culture sur deux étages, parfaits pour prolonger la saison de culture, cultiver des cultures spécialisées ou lancer votre projet de jardinage.
Équipés de 50 thermopompes commerciales modernes (toutes âgées de moins de 2 ans) pour un contrôle précis de la température et de l'humidité -- un atout précieux pour les passionnés de culture.

Infrastructure électrique robuste
Installation électrique haut de gamme avec alimentation de 600V et 240V, idéale pour l'équipement agricole moderne ou de futurs projets d'expansion.

Cadre paisible et accessible
Située sur le Rang Bogton, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des routes principales et des services locaux.
À moins d'une heure de Montréal, parfait pour accéder aux marchés urbains ou pour les déplacements quotidiens.

Un excellent potentiel d'investissement
Que vous rêviez de cultiver vos propres produits, de développer des cultures spécialisées ou de simplement profiter de la vie paisible à la campagne, 122 Rang Bogton offre un mélange unique d'espace, d'infrastructures et de liberté immédiate pour concrétiser votre projet.

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