**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL DANS LE BOISÉ DE SAINT-COLOMBAN!**

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale baignée de lumière, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Située dans un secteur prestigieux et recherché, au bout d'un cul-de-sac, elle occupe un terrain de plus de 45 000 pi², offrant calme et intimité. Un véritable coin de paradis avec vue panoramique sur la nature : aucun voisin à gauche ni à l'arrière! Une réserve protégée borde le côté gauche et une magnifique forêt aux arbres majestueux s'étend derrière la maison.

**REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACES LUMINEUX**

- Salon spectaculaire avec plafonds de 12 pi, foyer électrique et murs de fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Garde-manger de type walk-in offrant beaucoup de rangement.
- Deux portes-patio donnant directement sur la terrasse depuis la cuisine.
- Salle de lavage pratique et fonctionnelle, accessible depuis la cuisine.

**ÉTAGE -- CONFORT ET INTIMITÉ**

- Trois grandes chambres, chacune avec son propre garde-robe walk-in.
- Deux salles de bain complètes, dont celle attenante à la chambre principale, avec bain et douche séparés.

**SOUS-SOL -- POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL ET LOCATIF**

- Sous-sol entièrement rénové, aménagé pour permettre un espace de vie autonome.
- Entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Cuisine installée, avec raccordements déjà prévus pour une cuisinière et un lave-vaisselle; les appareils et l'ouverture nécessaire à la ventilation restent à ajouter.
- Grande chambre à coucher et salle de bain complète.
- Configuration offrant la possibilité d'accueillir des proches ou d'envisager des revenus locatifs supplémentaires, sous réserve des autorisations et règlements municipaux applicables.

**TERRAIN, GARAGE ET EMPLACEMENT**

- Plus de 45 000 pi² de terrain dans le Boisé de Saint-Colomban.
- Emplacement au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à gauche ni à l'arrière, avec réserve protégée d'un côté et forêt à l'arrière.
- Vue panoramique, environnement paisible et intimité remarquable.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
- Impressionnant garage double, idéal pour les passionnés de rénovation, les bricoleurs ou les professionnels ayant besoin d'espace pour leurs outils, projets et équipements.

Une propriété remarquable alliant volumes généreux, lumière naturelle, fonctionnalité, nature et potentiel intergénérationnel, dans un cadre privilégié de Saint-Colomban!