1 699 000 $

18plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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18plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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Prochaine visite libre

55 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2Y3

Immeuble de 18 appartemenents ayant bénéficié de rénovations presque totales! Entre autres : toute la plomberie et toute l'électricité ont été refaites, nouvelles fenêtres, nouvelles portes, nouveau drain français et membrane hydrofuge, toutes les salles de bains refaites avec nouvelles douches, toilettes et lavabo, toutes les divisions dans les appartements et les corridors refaites, nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse, système de surveillance par caméra wifi, etc. Le toit est en bonne condition. ******* BALANCE DE VENTE ET FINANCEMENT PRIVÉ DISPONIBLE *******

  • Superficie du terrain: 7 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 41'6"

1945

4 348,62 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

******* NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ *******

Rare sur le marché , une propriété clé en mains vous procurant un flux monétaire POSITIF. Afin de faciliter la gestion, un système de caméra de surveillance wifi, accessible à distance, est installé. Un locataire agit aussi comme concierge.

Le dossier qui était au TAL est maintenant réglé et le locataire a été explusé. En date du 8 décembre 2022, tous les logements sont loués. Le loyer effectif pour chacun de ces 4 logements est de 700$/mois.

RENDEMENT FINANCIER EXEMPLAIRE
[] Mise de fonds pour le financement : environ 400,000$
[] TGA : 7.1%
[] ROI : 11.5%
[] MRN : 14.1
[] MRB : 10.1
[] Rendement de l'encaisse : 6.8%

Pour l'analyse de rentabilité complète, consultez l'analyse financière dans les documents associés.

Les postes de dépenses de la conciergerie, de l'entretien et de la gestion sont harmonisés selon les barèmes de la SCHL.

******* LE VENDEUR EST OUVERT À OFFRIR UNE BALANCE DE VENTE ET FINANCEMENT PRIVÉ *******

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 41'6"

1945

4 348,62 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 155'1" Irrégulières

7 610,08 Pi2

Non pavée

Allée : 6

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les logements ont les inclusions suivantes : four micro-ondes, mini-réfrigérateur, petit poêle 2 ronds, lit escamotable. Une laveuse et d'une sécheuse payantes dans la buanderie. Système de caméras de surveillance

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
55 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.3%
  • 22.5%
  • 14.6%
  • 11.2%
  • 6.7%
  • 11.4%
  • 6.0%
  • 13.0%
  • 58.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est MICHEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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