425 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Joachim-de-Shefford
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621 Rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford, J0E 2G0
OCCASION UNIQUE!!! Belle opportunité d'affaire. La célèbre Pâtisserie Langevin établie depuis 50 ans, incluant le fonds de commerce et la bâtisse de 3 400 pi2. Très bien située en plein coeur du charmant village de St-Joachim-de-Shefford, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Reconnue pour sa populaire pizza et ses beignes frais du jour, elle conserve une clientèle fidèle. Emplacement de choix! Idéal pour quelqu'un qui souhaite poursuivre une entreprise déjà implantée ou tout simplement développer son propre concept. Visite sur rendez-vous seulement!
-
Superficie du terrain:
48 798 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
34' X 98' Irrégulières
1979
Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Aucun
Addenda
Immeuble commercial au centre du village de St-Joachim-de-Shefford !!!
-Vente comprenant le fonds de commerce ainsi que le bâtiment.
-Grande superficie de 3 400 pi2.
-Vaste terrain de 48 798 pi2.
-Aménagement facile adapter aux besoins.
-Salle C1 MAPAQ pour préparation.
-2 grandes chambres de congélation.
-2 chambres réfrigérées.
-Entrepôt.
-Grand bureau.
-Salle de vente.
-Grand Stationnement
-Situé sur une rue passante avec excellente visibilité.
Commerce:
-Pâtisserie Langevin réputée et en opération depuis 50 ans.
-Reconnue pour leurs mets préparés tels que:
-Leur excellente pizza, lasagne, sauce à spaghetti, pâté à la viande, pain et leurs délicieux beignes.
-Clientèle établie.
-Respecte toutes les normes de la MAPAQ.
Emplacement de choix.
-À 10 min de Waterloo & Acton Vale,15 min de Granby et à seulement 20 min de Bromont.
-Occasion Unique!
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation.Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
34' X 98' Irrégulières
1979
Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Aucun
Particularités du terrain
200' X 242' Irrégulières
48 798 Pi2
Asphalte
Allée : 20
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'entreprise, fonds de commerce, liste des clients, véhicule de livraison.
Inventaire, effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
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18.1%
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23.2%
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23.9%
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11.6%
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98.5%
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1.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est YANICK BEAUREGARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANICK BEAUREGARD
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- Téléc.: 514-933-5024
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