1 590 000 $

Triplex à vendre - Saint-Lambert

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1 590 000 $

Triplex à vendre - Saint-Lambert

1 590 000 $

Prochaine visite libre

534 Av. Birch, Saint-Lambert, J4P 2N1

Emplacement de rêve! Beau duplex à Saint-Lambert offrant un potentiel exceptionnel d'augmentation des revenus. Le premier logement, un 4 ½, est loué à 1 660 $/mois, le deuxième est un spacieux 5 ½, disponible pour l'acheteur, avec air climatisé central et planchers chauffants dans la salle de bain, et le troisième, un 5 ½ avec climatisation, est loué à 2 350 $/mois. Les récentes rénovations comprennent un toit neuf et une entrée d'égout refaite. Idéalement situé près de la rue Victoria, de la gare, des parcs et des écoles, cet immeuble est une opportunité d'investissement exceptionnelle!

  • Superficie du terrain: 3 466 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1955
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe Triplex de Revenus avec un Potentiel de Revenu Impressionnant !

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend au coeur d'un quartier dynamique ! Ce triplex générateur de revenus offre la possibilité de posséder une propriété entièrement rénovée, avec un potentiel de revenus de plus de 78 000 $ par an. Le revenu locatif actuel s'élève à un impressionnant 48 120 $ par an, car la maison principale est commodément libre pour que l'acheteur puisse l'occuper ou la louer. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à trouver un endroit fantastique pour vivre avec des unités génératrices de revenus, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Points Clés :

Potentiel de Revenu Annuel : Gagnez plus de 78 000 $ par an, avec un revenu locatif actuel de 48 120 $.

Unités Entièrement Rénovées : Chaque unité a subi des rénovations majeures ces dernières années, garantissant des commodités modernes et une qualité de premier ordre.

Détails des Unités :

Unité 1 : Spacieux appartement de 4.5 chambres, actuellement loué pour 1 660 $ par mois.

Unité 2 : Unité de 5.5 chambres de taille généreuse, libre pour l'occupant, avec climatisation centrale et planchers chauffants dans la salle de bain.

Unité 3 : Unité élégante de 5.5 chambres avec climatisation, louée pour 2 350 $ par mois.

Améliorations Récentes : Le toit et l'entrée des égouts ont été entièrement refaits, avec de nombreuses autres améliorations pour maximiser le confort et l'efficacité.

Caractéristiques Impressionnantes : Toutes les unités sont équipées d'appareils modernes, de nouveaux revêtements de sol et d'intérieurs mis à jour pour garantir la satisfaction à long terme des locataires.

Proximité et Transports :

Idéalement situé à distance de marche de Victoria Street, offrant un accès facile aux magasins, restaurants et commodités locales.

À quelques minutes de la station de train suburbain, facilitant les déplacements pour les locataires et les propriétaires.

À proximité des parcs, des installations sportives et des écoles primaires et secondaires, faisant de cette propriété un choix parfait pour les familles et les professionnels.

Ce triplex exceptionnel n'est pas simplement une propriété ; c'est un actif générateur de revenus à long terme prêt à travailler pour vous !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 465,79 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 7'8"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 15'3"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 10'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 10'2"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 10'7"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'5"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'6" X 8'5"
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 3'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
534 Av. Birch, Saint-Lambert, J4P 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 17.3%
  • 6.6%
  • 19.2%
  • 49.2%
  • 12.8%
  • 10.6%
  • 5.2%
  • 47.7%
  • 23.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
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