325 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Michel-des-Saints
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461 Rue St-Michel, Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Opportunité d'investissement du plus grand projet minier de la région de Nouveau Monde Graphite (NMG) idéals pour les investisseur. Aussi ce bangalow procède les aires de vie généreuses créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à une piste de motoneige à proximité. Située à distance de marche des écoles, commerces et parcs, elle offre un emplacement pratique alliant tranquillité et accessibilité. À proximité: épicerie, fruterie, pharmacie Familiprix, école des Montagnes, parc Serge-Dessureault, bibliothèque, centre communautaire, patinoire et sentiers pédestres.
-
Superficie du terrain:
10 787 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
40'40" X 28'50" Irrégulières
1988
Détaché
Corridor : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Opportunité d'investissement majeure -- Boom économique de Saint-Michel-des-Saints . Positionnez votre capital au coeur du plus grand projet minier de la région ! Ce grand bungalow est l'actif idéal pour générer d'excellents revenus locatifs ou loger des équipes de professionnels (cadres, ingénieurs, sous-traitants) rattachés à la filière batterie
Localisation hautement stratégique pour la location :Proximité immédiate : Situé au 461, rue St-Michel, à moins de 2 minutes de marche des bureaux administratifs de Nouveau Monde Graphite (NMG)
.Accès au chantier : À seulement 7 minutes en voiture de la future mine Matawinie, évitant les longs déplacements à la main-d'oeuvre.Services au village : À distance de marche des restaurants, commerces et commodités, un argument de choix pour les locataires
Des caractéristiques hautement rentables et recherchées :Capacité d'accueil maximale : 4 chambres à coucher (3+1) et 2 salles de bains, idéal pour la colocation de travailleurs ou le logement de fonction
Espaces communs généreux : Vaste sous-sol avec grande salle familiale, bureau indépendant pour le télétravail et salle de jeux
Le gros plus pour les locataires : Un grand garage détaché (18 x 24 p) et un spa quatre saisons fonctionnel, des commodités premium pour attirer des locataires de choix et maximiser le montant du loyer
Dépenses minimales / Faible entretien : La toiture a été refaite à neuf en 2024, éliminant les frais majeurs à court terme
Chauffage efficace combinant plinthes électriques, thermopompe murale, poêle au bois et aux granules
Profitez d'un marché locatif en pleine effervescence et d'une demande historique en hébergement dans le secteur. Une valeur de revente et un taux d'occupation maximisés !
Particularités du bâtiment
40'40" X 28'50" Irrégulières
1988
Détaché
Corridor : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
85' X 132'20" Irrégulières
10 787 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
SPA
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'8" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'4" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'1" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'1" X 5'7" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 13'6" irr. | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'5" X 12'2" irr. | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 15'9" irr. | Béton | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12'5" X 12'8" | Béton | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'7" X 7'10" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle aux granules , Poêle au bois
Thermopompe murale
Aqueduc privé
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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31.5%
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26.0%
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9.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est SERGUE SVERGOUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SERGUE SVERGOUN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-700-1900
- Téléc.: 514-933-5024
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