1 500 000 $
Duplex à vendre - Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud)
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25A - 27 Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud), H9X 1L2
Rare propriété à usage mixte dans un secteur très demandé, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, elle offre un fort potentiel de revenus et des possibilités de développement. Caractéristiques principales : Grand terrain avec stationnement - Amplement d'espace pour les locataires et les visiteurs. Double potentiel de location - Les unités supérieures peuvent être utilisées à des fins résidentielles, tandis que le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales. Emplacement de premier choix - trafic piétonnier élevé sur la route.
- NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1880
Particularités du bâtiment
77'9" X 28'10" Irrégulières
1880
3 692 Pi2
Addenda
Opportunité d'investissement de premier ordre - Propriété à usage mixte dans un endroit très fréquenté
Adresse : 25A-27 Rue Sainte-Anne-de-Bellevue
Cette vaste propriété commerciale et résidentielle offre une rare occasion d'investissement dans un secteur très en demande, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, la propriété offre de multiples sources de revenus et un important potentiel de développement.
Faits saillants de la propriété :
Grand terrain avec stationnement - Une rareté dans ce secteur, offrant beaucoup d'espace pour les locataires et les visiteurs.
Zonage à usage mixte - Idéal pour les applications résidentielles et commerciales.
Double possibilité de location - Les unités supérieures sont disponibles pour la location résidentielle, tandis que le rez-de-chaussée est idéal pour une entreprise commerciale.
Emplacement à fort achalandage - Situé sur l'une des routes les plus achalandées de Sainte-Anne-de-Bellevue, assurant une excellente visibilité aux entreprises.
Potentiel de développement - Peut être vendu avec des plans pour 10 unités indépendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs.
Excellent investissement - Parfait pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs cherchant à tirer profit d'un marché florissant.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un quartier bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Carlos Martinez au 514-968-5411.
Particularités du bâtiment
77'9" X 28'10" Irrégulières
1880
3 692 Pi2
Particularités du terrain
46'8" X 150'
Non pavée
Allée : 12
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'11" X 17' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 16'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 9'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 12'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 9'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'4" X 6'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 17'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 7'1" | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'4" X 6'11" | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'8" X 4'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 22'8" X 20'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'4" | ||
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'9" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.7%
-
22.1%
-
9.3%
-
13.8%
-
48.1%
-
16.7%
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15.0%
-
6.3%
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57.5%
-
4.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CARLOS MARTINEZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CARLOS MARTINEZ
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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