759 000 $

7plex à vendre - Terrebonne

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759 000 $

7plex à vendre - Terrebonne

759 000 $

Prochaine visite libre

81 - 89 Rue St-Louis, Terrebonne, J6W 1H2

POSSIBILITÉ D'AJOUTER 2 LOGEMENTS POUR DES REVENUS SUPPLÉMENTAIRES. Immeuble bien entretenu bénéficiant d'un drain français, d'une membrane hydrofuge et d'une structure d'acier au sous-sol. Électricité et chauffage des appartements aux frais des locataires. Mise de fonds requise d'environ 20% et un rendement du capital investi d'environ 15%!!

  • Superficie du terrain : 11 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1980
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99'1" X 26'7" Irrégulières

1980

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La fondation de l'immeuble est mixe : environ 2/3 est sur une dalle de béton alors que le tiers restant est moitié-moitié béton coulé et blocs de béton.

* Tous les logements sont constamment loués
* Un espace entrepôt/atelier loué 400$/mois
* Drain français installé en 2009
* Membrane hydrofuge avec joint d'expansion sur la fondation
* Structure en acier au sous-sol
* Clapet anti-refoulement
* Toiture 2008 et 2011
* Casiers d 'entreposage au sous-sol pour chaque locataire
* 12 espaces de stationnement

Le propriétaire a une entente avec le locataire de l'entrepôt au niveau du chauffage et de l'électricité. Pour les mois d'octobre à avril, le locataire est responsable de 50% des frais. Les frais de 451$ est la part qui est payée par le propriétaire.

POSSIBILITÉ D'AJOUTER 2 LOGEMENTS POUR DES REVENUS SUPPLÉMENTAIRES.

La valeur locative pour un nouveau 4-1/2 serait environ de 850$/mois. Cela augmenterait la valeur économique de 280 000$. Possibilité de faire une prise d'équité rapidement afin de récupérer une grande partie de votre mise de fonds.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99'1" X 26'7" Irrégulières

1980

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

166'8" X 94'6" Irrégulières

11 217,07 Pi2

Asphalte

Allée : 12

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
81 - 89 Rue St-Louis, Terrebonne, J6W 1H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 27.6%
  • 15.2%
  • 13.1%
  • 13.5%
  • 28.6%
  • 2.1%
  • 10.9%
  • 58.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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