Vous êtes à la recherche d'un local commercial idéalement situé pour votre entreprise? Découvrez ce local libre immédiatement pour occupation rapide, rénové sur deux étages, un emplacement clé et stratégique proche des principales institutions de la ville, comme l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR) et hôpitaux afin d'attirer une clientèle variée tel que les étudiants, de professionnels ou de patients. Une grosse pancarte est disponible aussi qui a une excellente visibilité sur l'autoroute 40 pour promouvoir et afficher vos activités.

Deux étages spacieux et rénovés à votre disposition, parfaits pour des bureaux professionnels ou administratifs, un commerce de détail ou un service médical (plus ou moins 7000 pied carré) offrant un espace moderne et prêt à accueillir vos activités professionnelles et comprend également un espace de stationnement pour vos employés et clients, ce qui ajoute de la commodité pour tous déplacements.

Loyer de base: 4 500 $ par mois en bail triple net (NNN) pour une période de 5 ans (60 mois). Vous bénéficiez d'une transparence totale sur les coûts liés à l'entretien, aux taxes et à l'assurance de l'immeuble. Trois mois de loyer seront requis à être payés à l'avance.
Frais additionnels (charges communes): 1 000 $ par mois pendant toute la période de location, couvrant l'entretien des espaces communs, les services publics, et d'autres frais reliés à l'immeuble.

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Trois-Rivières, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun.

Que vous lanciez un nouveau projet ou que vous cherchiez à étendre votre activité, cet emplacement vous offre le potentiel d'attirer un flux constant de clients.

En choisissant ce local, vous vous installez dans un quartier en pleine expansion, où de nombreuses entreprises prospèrent déjà. Vous aurez également l'avantage de vous trouver dans une zone où se concentrent étudiants, professionnels de la santé et familles, créant ainsi une opportunité unique pour attirer une clientèle diverse.

L'emplacement est particulièrement favorable pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le secteur de l'éducation ou de la santé, mais il conviendrait également à d'autres types de commerces ou services nécessitant une grande visibilité et un accès facile.

Ne manquez pas cette occasion unique de louer un local commercial clé en main à Trois-Rivières, à proximité des universités et hôpitaux, avec stationnement inclus et un environnement dynamique propice au succès de votre entreprise.

Si vous êtes à la recherche d'un local commercial à Trois-Rivières offrant un excellent rapport qualité-prix, un espace moderne, et une localisation stratégique, cet emplacement est fait pour vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur les conditions de location.

Bienvenu à tous et au plaisir de vous rencontrer!