575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

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Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

575 000 $

Prochaine visite libre

41 Rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3

Ce bungalow détaché, construit en 1969, offre un mélange rare de charme, d'espace et de potentiel dans le secteur très recherché de Vaudreuil-sur-le-Lac, où les propriétés se font extrêmement rares sur le marché. Habité par le même propriétaire depuis sa construction, ce bien témoigne d'un entretien exemplaire et d'une qualité de construction remarquable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses, des planchers de bois franc et un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial -- idéal pour recevoir famille et amis. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un bel espace de vie supplémentaire avec deux chambres additionnelles...

  • Superficie du terrain: 6 294 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1969
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 50' Irrégulières

1969

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bloc de Beton-Garage , Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Couloir : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

beaucoup de rangement, ainsi qu'une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour des soirées chaleureuses ou pour accueillir vos invités. Avec quelques mises à jour, cette propriété peut facilement être modernisée tout en conservant son cachet intemporel.

Plusieurs améliorations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit : thermopompe et fournaise installées en 2017, réservoir d'eau chaude remplacé en 2023 et panneau électrique de 200 ampères mis à jour en 2007. L'entrée en pavé uni et asphalte, refaite en 2014, ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'extérieur.

À l'arrière, la grande cour privée et clôturée offre un cadre paisible propice à la détente, au jardinage ou aux activités familiales. Située à quelques pas de l'eau, dans un quartier tranquille et prestigieux, cette propriété combine le charme de la vie près du lac avec un accès facile aux autoroutes, aux écoles, aux parcs et à tous les services essentiels.

Une maison solide, entretenue avec soin, offrant chaleur, intimité et un potentiel exceptionnel -- une véritable perle au coeur de Vaudreuil-sur-le-Lac.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 50' Irrégulières

1969

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bloc de Beton-Garage , Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Couloir : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 96'10"

6 293,66 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Bord de L'Eau , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 10'3" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'1" X 8'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 4'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 11'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 12'3" Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 13'3" X 9'6" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 7'7" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 14'8" Tapis
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 24'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'8" X 13'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Recouvrements de Fenêtres, Plaque Chauffante, Four Encastré, Lave-Vaisselle (non fonctionnel), 1 Réservoir D'Eau Chaude (2023), Cabanon, Refrigerateur, Laveuse, Sécheuse (non fonctionnel) Échangeur D'Aire, Aspirateur Centrale et Accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
41 Rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 16.4%
  • 8.8%
  • 18.2%
  • 40.3%
  • 96.7%
  • 2.7%
  • 0.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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