859 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

859 000 $

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Quadruplex à vendre - Verdun

859 000 $

Prochaine visite libre

1096 - 1102 Rue Egan, Verdun, H4H 1W7

**** Très très grand 4 Logements. grandeur de 45'x45'. Pratiquement 1000 pc par logements.*** Sous-sol de 7' de haut!! *** double occupation possible. *** possibilité de transformer un coté en cottage!!! (voir addenda)

  • Superficie du terrain : 3 362 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1931
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 45'1" Irrégulières

1931

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un GRAND 4 logements qui vous offre toutes les possibilités!!!


1- LOCATIF

Un RDC est vacant avec une valeur locative de $1200 minimum + Le logement du 2e étage qui se libère pour juillet ou avant. Une excellente occasion pour revamper les logements et augmenter les revenus de façon significative.

2- OCCUPATION DOUBLE

Achetez avec amis, collègues ou parents et occupez chacun un logement.

3- Conversion

Les 2 logements qui seront libres sont du même côté... Une occasion en OR pour convertir ce coté en GRAND cottage avec sous-sol.

La grandeur de l'immeuble est de 45' x 45'. Ce qui est très rare pour un 4 logements à Verdun. De plus, le sous-sol est de 7',une autre rareté.

La grandeur du sous-sol, du logement vacant est de 21' x 42' irr.

** 2 Escaliers et rampes des balcons arrières refait en aluminium soudé en 2016
** Toiture Octobre 2017 TPO blanc aération de l'entretoit refait (cols de cygne et solins d'évent de plomberie remplacés)
** Balcon rdc avant fibre de verre (antidérapant) + 2 escaliers et rampes en aluminium soudé + colonnes au sol refait à neuf en 2018
** joints de briques du mur du centre arrière, refait.
** 2 garages dont 1 est loué.

Les loyers pour le:
1100 passera de $797 à $813 par mois en juillet.
1102 passera de $691 à $705 par mois en juillet.
Garage est à $50 par mois.

//// Aucune visite avant la visite libre qui aura lieu le 31 mars 2019 de 14h à 16h ///

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 45'1" Irrégulières

1931

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 74'10"

3 361,57 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12'10" Linoléum porte patio
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 12'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 13'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 10'11" Céramique Puit de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 réservoirs à eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 22.7%
  • 13.6%
  • 13.1%
  • 23.2%
  • 3.4%
  • 3.3%
  • 52.6%
  • 40.2%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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