Excellente localisation, secteur en pleine expansion au Centre-Sud de Ville-Marie, près du Plateau-Mont-Royal et de Rosemont. Idéal pour familles, investisseurs ou rénovateurs. Plusieurs rénovations faites au fil du temps dont la toiture. Superbe cour arrière très ensoleillée.

Le rez-de-chaussée est composé de 7 pièces avec extension. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, 2 chambres et possibilité de 3, salle-de-bain rénovée, multiples possibilités d'aménagement et extension vers l'arrière.

Au 2e étage se trouvent 2 logements, 1x4 ½ et 1x3 1/2. Le 4 ½ est vacant, disponible pour l'acheteur ou pour louer, d'une valeur locative de 1200$/mois. Un grand balcon se trouve également au 2e étage.

Beaucoup de potentiel et possibilités avec ce triplex : possibilité d'aménager des stationnements extérieurs, potentiel d'augmentation des revenus, potentiel d'augmentation de la valeur et plus.

Plusieurs services à seulement 5-10 min de marche dont : le métro Préfontaine, Shop Angus, Pharmaprix, écoles, garderies, parcs, cafés, restaurants, centre commercial Maisonneuve et plus. Aussi à 5 minutes de marche de la rue Sherbrooke et de la rue Rachel E.

Près de plusieurs stations d'autobus, d'une piste cyclable, des autoroutes 720,40 et 25, du pont Jacques-Cartier et du tunnel. À seulement 10 minutes du Centre-Ville en Métro. Le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc Olympique et le Stade Saputo sont aussi facilement accessibles.

À NE PAS MANQUER !!



Prix négociable et occupation flexible.