394 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

394 000 $

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394 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

394 000 $

Prochaine visite libre

31 Av. de la Campine, Waterloo, J0E 2N0

Charmant Jumelé plain-pied sur Chambourg sur le lac!Découvrez ce magnifique jumelé au style classique et chaleureux situé dans un quartier tranquille et recherché.Avec son extérieur soigné et sa grande galerie couverte,cette propriété sera vous séduire.De type aires ouvertes à l'intérieur,vous trouverez des pièces lumineuses, une cuisine conviviale ainsi que deux chambres à coucher.Le sous-sol est entièrement aménagé et offre également une autre chambre à coucher.Il est parfait autant pour un couple,une petite famille ou des retraités cherchant la tranquilité à proximité de tous les services et à quelques minutes seulement de l'autoroute 10!

  • Superficie du terrain: 4 428 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2012
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 34'

2012

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Espace asphaltée de stationnement double avec possibilité de 4 voitures.

-Borne électrique pour voiture.

-Accès au lac, piscine et au parc.

- Frais annuellement de 115$ (charte chambourg-sur-le-lac).

-Près de tous les services essentiels et loisirs (aréna,piste cyclable,golf,pumptruck,pickelball,tennis).


-Près de l'autoroute 10,à 20 minutes de Magog et Granby et seulement 10 minutes de Bromont.

- À la demande des vendeurs, les visites débuteront le 4 juillet 2025.

- Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimun de 48 heures.

- Aucune visite après 19:00.

- Nouveau certificat de localisation en commande.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 34'

2012

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 98'40"

4 428 Pi2

Accès : LAC

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 12'7" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'6" irr. Céramique Dosseret
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 9'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 18'6" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 10' X 10' Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 9'4" Céramique douche, lav/séch
Atelier Sous-sol 1 5'5" X 13' Béton
Rangement Sous-sol 1 3' X 6' Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne électrique auto , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,stores,aspirateur central,pergola,foyer extérieur,borne électrique(auto)

Lave-vaisselle,hotte de cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
31 Av. de la Campine, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 22.8%
  • 15.8%
  • 16.2%
  • 18.3%
  • 40.6%
  • 27.6%
  • 3.7%
  • 28.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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